• Verkocht

Julianastraat 3 4751 CD Oud Gastel Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze verrassend leuke, gemoderniseerde én uitgebouwde tussenwoning zal menig woningzoekende aanspreken. De woning bevindt zich nabij het centrum van Oud Gastel, maar is toch rustig gelegen met een fraai uitzicht op het aan de voorzijde gelegen park.

De woning is smaakvol en strak afgewerkt met oog voor karakteristieke details, zoals de aanwezige gaskachel (sier). Verder is de woning voorzien van 3 slaapkamers, vernieuwde elektra, een nieuwe cv-installatie, nieuwe radiatoren, een kelder, keuken (2021), badkamer voorzien van een dakkapel (beiden 2021), bergzolder en dubbele buitenberging.

Is dit die instapklare (starters)woning waar u al geruime tijd naar op zoek bent? Sweere Makelaardij helpt u graag verder!

Bouwjaar : 1948
Woonoppervlakte : ± 85 m²
Inhoud : ± 329 m³

Gemeente : Oud en Nieuw Gastel
Sectie : D
Nummers : 3462
Grootte : 146 m²

ISOLATIE
- Hardhouten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Plafonds geïsoleerd
- Deels voorzien van rolluiken
- Energielabel G

BEGANE GROND
We betreden de woning via de entree aan de voorzijde. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer (29 m²) doet sfeervol aan, is netjes afgewerkt en is voorzien van authentieke details, zoals een gaskachel (sier) en sfeerschouw.

De meterkast bevindt zich in de kast en is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Daarnaast zijn er hier een vaste kast én een voorraadkelder gesitueerd.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: PVC
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

Via de woonkamer komt u terecht in de uitgebouwde gesloten keuken (± 9 m²).

De raampartijen aan weerszijden zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ze zorgen er tevens voor dat de woonkamer, keuken én achtertuin met elkaar verbonden worden.

De keuken is in 2021 geplaatst en is vervaardigt in een rechte opstelling en een separaat aanrechtblok. Zo heeft u voldoende ruimte om de lekkerste gerechten te bereiden.

De keuken kenmerkt zich met de volgende (inbouw)apparatuur:
- Gasfornuis (4-pits);
- Afzuigkap;
- Koel-vriescombinatie;
- Vaatwasser;
- Combi-oven/combimagnetron

Via de keuken is de achtertuin te bereiken. Daarnaast is er directe toegang tot het toilet en de wasruimte.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: PVC
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

Het toilet ziet er keurig uit en is uitgerust met een hangcloset.

De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in een separate wasruimte, welke eveneens als inpandige berging gebruikt kan worden. Tevens is er een wastafel aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie slaapkamers, een badkamer.

Alle ruimtes zijn voorzien van een dakkapel en dubbele beglazing. Aan de voorzijde zijn alle vertrekken voorzien van rolluiken.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 12 m²
Vloer: PVC
Wanden: Vliesbehang
Plafond: Stucwerk

Slaapkamer 2: ± 8 m²
Vloer: PVC
Wanden: Behang
Plafond: Stucwerk

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 3: ± 4 m²
Vloer: PVC
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Stucwerk

De badkamer (2021) is circa 4 m² groot en is voorzien van alle hedendaagse gebruiksgemakken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een dakkapel (2021).

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Plavuizen
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: Stucwerk

Via een luik op de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Op deze bergzolder bevindt zich de cv-installatie (Remeha Avanta, 2021).

DE TUIN
De op het noorden gelegen diepe achtertuin is netjes aangelegd en is voorzien van bestraat terras en diverse groenborders.

Daarnaast zijn er in de tuin twee aaneengesloten stenen bergingen (resp. 2.58 meter x 4.25 meter en 2.60 meter x 4.25 meter) aanwezig.

Via een van de bergingen is de achtertuin via de achterzijde te bereiken.

Parkeren doet u in een van de parkeervakken aan de straatzijde.

Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ruim 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen.

- Openbaar vervoer
- Directe uitvalswegen A17 – A58
- Basisonderwijs
- Supermarkten, winkels
- Horeca
- Sportverenigingen
- Gastels bos
- Visvijver
- Musea

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL D 3462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
73 m² (13,9 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.