• Verkocht

Koelestraat 19 4751 CA Oud Gastel Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 423 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze ruime en uitstekend onderhouden half vrijstaande woning mét diepe tuin op het zuiden, garage én oprit, is gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Oud Gastel. De woning is in 1880 traditioneel gebouwd, waarna deze omstreeks 1986 is vernieuwd.

De woning is uitgerust met in totaal 3 royale slaapkamers, woonkeuken, aanpandige berging en bijkeuken, badkamer op de begane grond en een houten tuinhuis. De woning biedt u op de begane grond voldoende (uitbreidings)mogelijkheden om levensloopbestendig te kunnen wonen.

Is dit die leuke ruime woning met voldoende privacy waar u al geruime tijd naar op zoek bent? Sweere helpt u graag verder!

Bouwjaar : 1880 (vernieuwd in 1986)
Woonoppervlakte : ± 136 m²
Inhoud: ± 494 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : D
Nummers : 4948
Grootte : 423 m²

ISOLATIE
- Dak– en gevelisolatie
- Houten kozijnen
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Energielabel G
- Deels voorzien van rolluiken

BEGANE GROND
Een warm welkom! Via de voordeur betreedt u de keurige hal van deze woning.

De meterkast treft u bij binnenkomst aan uw rechterzijde en is voorzien van 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.

De hal verschaft u de toegang tot de woonkamer.

AFWERKING HAL
Vloer: Houten vloerdelen
Wanden: Behang
Plafond: MDF plafondplaten

Via de hal komt u de ruime woonkamer (± 30 m²) binnen. De grote raampartijen aan de voor– en zijgevel zorgen voor een aangenaam lichte ruimte.

De woonkamer is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. De ruimte doet in zijn geheel sfeervol aan en er zijn diverse zithoeken te creëren.

De woonkamer biedt directe toegang tot de gesloten woonkeuken en de trapopgang naar de 1e verdieping.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Houten vloerdelen
Wanden: Behang i.c.m. houten schroten
Plafond: MDF plafondplaten i.c.m. inbouwspots

De gesloten woonkeuken (± 16 m²) is een heerlijke plek om lekker te tafelen. U bereikt dit vertrek vanuit de woonkamer.

Aan de achterzijde is een rolluik gesitueerd.

De keuken is in een hoekopstelling vervaardigt en is eenvoudig ingericht. De keuken is uitgerust met diverse kastruimte en de benodigde hedendaagse apparatuur:

- 4-pits gasfornuis;
- Afzuigkap;
- Oven

De apparatuur is niet geïntegreerd, waardoor u gemakkelijk en geheel naar eigen wens uw keuken kunt samenstellen.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Tegellambrisering (deels)
Plafond: Gips i.c.m. inbouwspots

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (± 7 m²) en een tweede hal. De hal verschaft u de toegang tot de badkamer, het separaat toilet en de onder de trap gesitueerde provisieruimte.

In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd. Eveneens bevindt de cv-installatie (Nefit Topline, 2012) zich in deze ruimte. De aanwezige vaatwasser is indien gewenst, over te nemen door de nieuwe eigenaar.

Via de bijkeuken loopt u door naar de inpandige berging. Deze berging is voorzien van een rolluik en geeft u toegang tot de diepe en zonnige achtertuin.

Met het oog op levensloopbestendig wonen biedt de ruimte achter de keuken mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer.

De badkamer (± 5 m²) bevindt zich op de begane grond en daarmee biedt de woning perspectief met het oog op levensbestendig wonen.

De badkamer is praktisch ingericht en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een wastafelmeubel.

In de hal bevindt zich een separaat toilet, voorzien van een staande pot en fontein.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: Schrootwerk

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt u vanuit de woonkamer toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie slaapkamers, diverse vaste kastruimte op de overloop en een separaat toilet.

De eerste etage is in zijn geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. De op het zuiden gelegen slaapkamer, is voorzien van een rolluik.

De eerste en derde slaapkamer zijn als zeer royaal te bestempelen. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel ten behoeve van extra leefruimte.

De derde slaapkamer biedt u middels een vlizotrap toegang tot de zolder, welke primair als bergruimte te gebruiken is.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 18,5 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Behang
Plafond: Zachtboard

Slaapkamer 2: ± 11,5 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Behang
Plafond: Zachtboard

Slaapkamer 3: ± 20,5 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Behang
Plafond: Zachtboard

DE TUIN
De diepe op het zuiden gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt u veel privacy. Het is hier goed toeven in het zonnetje en de boompartijen zorgen voor de nodige verkoeling. De tuin is ingericht met een terras, gazon, oprit en diverse groen– en bloemborders/palissades.

TUINHUIS
Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis (± 2.69 m. x 2.22 m.).

GARAGE
Naast het houten tuinhuis bevindt zich de stenen garage (± 6.16 m. x 2.82 m.). Via een zijstraat van de Oudendijk is de garage aan de achterzijde op het perceel te bereiken. Zowel via de garage als de poort naast het huis (c.q. oprit) is de woning eveneens achterom toegankelijk.

Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen.

- Openbaar vervoer
- Directe uitvalswegen A17 – A58
- Basisonderwijs
- Supermarkten, winkels
- Horeca
- Sportverenigingen
- Gastels bos
- Visvijver
- Musea

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.537
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
423 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL D 4948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (43 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.