• Verkocht

Oranje Nassaustraat 32 4751 BL Oud Gastel Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2022
Verkoopdatum
15 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze fraaie en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning mét dubbele garage en keurig afgewerkte aaneengesloten berging zal menig woningzoekende aanspreken.

De woning is altijd netjes onderhouden en is op de begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een overkapping (2020) waaronder het goed toeven is.

Verder is de woning uitgerust met 3 slaapkamers, een badkamer, een riante woonkamer, een open keuken en een bergzolder.

Is dit die fijne woning met dubbele garage en ruim voldoende bergruimte waar u al zo lang naar op zoek bent? Sweere Makelaardij helpt u graag verder!

Bouwjaar : 1962
Woonoppervlakte : ± 90 m²
Inhoud: ± 355 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : D
Nummers : 3345
Grootte : 264 m²

ISOLATIE
- Kunststof en hardhouten kozijnen
- Grotendeels dubbele beglazing
- Energielabel E

BEGANE GROND
We betreden de woning via de keurige hal, welke is voorzien van een toilet, meterkast en trapopgang.

Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en is in 2015 vernieuwd.

AFWERKING HAL
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz

Via de hal komt u in de riante woonkamer (± 39 m²) terecht. De diverse raampartijen en lichte kleurstelling in combinatie met de uitbouw zorgen ervoor dat dit vertrek niet alleen ruim oogt, maar ook daadwerkelijk ruim is.

De woonkamer is momenteel opgedeeld in een zitgedeelte, werkgedeelte en een eetgedeelte, en is in zijn geheel uitgerust met inbouwspots. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken.

Daarnaast is de woning voorzien van zowel hardhouten kozijnen als kunststof kozijnen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Schuurplafond i.c.m. inbouwspots

De open keuken (± 8 m²) is van de nodige hedendaagse gebruiksgemakken voorzien, zodat u de lekkerste gerechten kunt bereiden.

De keuken is in een L-opstelling gesitueerd en is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur:
- Gaskookplaat (4-pits);
- Afzuigkap;
- Koel-vriescombinatie (los);
- Combi-oven/combimagnetron

Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig en is er een aansluitingspunt voor de vaatwasser aanwezig.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: Spachtelputz

Ook via de keuken is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een luik dat toegang geeft tot de bergzolder.

Twee slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen over de volledige breedte van de ruimte waardoor de kamers licht en ruimtelijk aanvoelen.

Alle slaapkamers zijn praktisch in te richten en voorzien van een draaikiepraam.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 11 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Gipsplaten

Slaapkamer 2: ± 8 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Behang
Plafond: Gipsplaten

Slaapkamer 3: ± 7 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Gipsplaten

De badkamer (± 3,5 m²) is praktisch ingericht en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: Kunststof plafondplaten

ZOLDER
De zolder is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop. De zolder is primair te gebruiken als bergruimte. De cv-installatie is hier tevens gesitueerd (Nefit Topline, 2009).

BERGING
Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen dubbele garage met aaneengesloten berging. Voor menig klusser, hobbyist of eenieder ander die externe bergruimte goed kan gebruiken is dit een zeer welkome verrassing bij deze woning. De ruimtes zijn namelijk bij elkaar maar liefst ± 46 m² groot.

De keurige berging ± 20 m² is voorzien van aansluitingen voor het witgoed, elektra en diverse vaste kastruimte.

De ruimte is netjes afgewerkt waardoor deze voor verschillende doeleinden te gebruiken is.

DUBBELE GARAGE
Vanuit de berging is de dubbele garage (± 26 m²) te bereiken. De garage biedt ruimte voor 2 auto’s. Daarnaast is ook hier voldoende bergruimte aanwezig.

DE TUIN
In deze verzorgd aangelegde tuin, gelegen op het oosten is het goed toeven. De tuin is ingericht met sierbestrating, afgewisseld met plantenborders en gazon.

Middels een poort is de woning ook via de zijkant toegankelijk.

TERRASOVERKAPPING
Onder de in 2020 vervaardigde houten terrasoverkapping is het heerlijk zitten. U geniet hier met volle teugen van uw achtertuin.

Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ruim 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen.

- Openbaar vervoer
- Directe uitvalswegen A17 – A58
- Basisonderwijs
- Supermarkten, winkels
- Horeca
- Sportverenigingen
- Gastels bos
- Visvijver
- Musea

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL D 3345
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
136 m² (16 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.