• Verkocht

Karolinastraat 35 4751 BR Oud Gastel Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 783 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Verkoopdatum
3 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze stijlvolle vrijstaande woning met royale oprit, inpandige garage en verzorgde tuin met vijver en overkappingen is gelegen op het zuiden en kenmerkt zich met een hoog privacy gehalte. De woning bevindt zich nabij het centrum van Oud Gastel.

De woning is uitgerust met onder meer royale vertrekken, 4 slaapkamers, vloerverwarming in de keuken, houtkachel, tuinkamer, infraroodcabine (ter overname), een verzorgd aangelegde tuin rondom en 12 zonnepanelen.

Alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, et cetera zijn op loopafstand aanwezig.

Is dit die ruime en fraai ogende eengezinswoning naar uw dromen? Sweere Makelaardij helpt u graag verder.

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 150 m²
Inhoud: ± 693 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie: D
Nummers: 5386 + 5635
Grootte: 783 m²

ISOLATIE
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Dubbele beglazing (m.u.v. achterdeur)
- Energielabel A
- Vloerverwarming in de keuken
- Gevel, dak– en vloerisolatie
- 12 Zonnepanelen

BEGANE GROND
Een warm welkom! Achter de voordeur komt u in de ruime entree terecht. De hal is voorzien van een toilet, meterkast en een trapopgang naar de 1e verdieping.

Het toilet is uitgerust met een staande toiletpot en een fonteintje.
De meterkast is voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. De meterkast is recent grotendeels vernieuwd.

AFWERKING HAL
Vloer: Kurk vloerdelen
Wanden: Schoonmetselwerk
Plafond: Stucwerk

Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer (± 34 m²), is een fijne plek in deze woning. De aanwezige houtkachel in combinatie met de sierlijsten op het plafond doet de woonkamer warm en sfeervol aan.

De diverse raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. De woonkamer is voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Houten vloerdelen
Wanden: Schoonmetselwerk i.c.m. spachtelputz
Plafond: Stucwerk

Middels de openslaande deuren bereikt u de aangebouwde tuinkamer (± 13 m²). De tuinkamer grenst direct aan de woonkamer en vormt hierdoor een mooi geheel met woonkamer en tuin. De schuifpui in de tuinkamer biedt u toegang tot de fraaie achtertuin.

De tuinkamer is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de gesloten leefkeuken.

AFWERKING TUINKAMER
Vloer: Plavuizen
Wanden: Glaswerk
Plafond: Kunststof schroten i.c.m. inbouwspots

In de gesloten leefkeuken (± 12 m²) bereid u met plezier de lekkerste gerechten.

De keuken (± 2014) is uitgerust met vloerverwarming en biedt u voldoende ruimte om een fijne eethoek te creëren.

De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en is rijkelijk uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur.

Hoekopstelling inclusief:

-Keramische kookplaat;
-Afzuigkap;
-Koelkast;
-Combi-oven/magnetron;
-Vaatwasser;
-Diverse kastruimte

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Stucwerk

De keuken geeft directe toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken (± 7 m²) is een fijne ruimte die u directe toegang geeft tot de inpandige garage en de achtertuin. Daarnaast is er in de bijkeuken voldoende gelegenheid om spullen kwijt te kunnen. Tot slot bevindt zich hier ook de cv-ketel (Nefit, 2014), de aansluitingen voor het witgoed en de omvormer ten aanzien van de zonnepanelen.

AFWERKING BIJKEUKEN
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Spachtelputz i.c.m. tegellambrisering
Plafond: Stucwerk

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, vier slaapkamers en een badkamer. De vliering is via de overloop middels een vlizotrap te bereiken en doet primair dienst als bergzolder.

De master bedroom is lekker licht en ruim van formaat. De slaapkamer is voorzien van een vaste provisieruimte, houten kozijnen en dubbele beglazing.

Slaapkamer 2 en 3 zijn vrijwel identiek van formaat en zijn beiden voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.

Op de kleinste slaapkamer na zijn de vertrekken allen voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 4 doet momenteel dienst als klein kantoor en is voorzien van een dakkapel en een infraroodcabine (ter overname). Tot slot is deze kamer voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 17 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spuitwerk

Slaapkamer 2: ± 13,5 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spuitwerk

Slaapkamer 3: ± 11 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spuitwerk

Slaapkamer 4: ± 4.5 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spuitwerk

De riante badkamer (± 8.5 m²) is netjes afgewerkt en uitgerust met de benodigde sanitaire voorzieningen.

De ruimte is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en wastafelmeubel.

Daarnaast is de badkamer uitgerust met een houten Velux dakraam.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Plavuizen
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: Kunststof plafonddelen

DE TUIN
In deze prachtig en verzorgd aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden is het goed toeven. De tuin biedt u veel privacy en is ingericht met sierbestrating, afgewisseld met kiezel-, plant- en bloemborders. In het hart van de tuin bevindt zich een vijver.

De gehele tuin rondom is met veel zorg en aandacht aangelegd.

Middels een poort is de woning ook achterom toegankelijk.

OVERKAPPING
De woning kenmerkt zich met twee fraaie overkappingen waar u heerlijk beschut kunt relaxen, genietend van uw achtertuin.

GARAGE
In de aanpandige garage (± 6.20 m. x ± 3.78 m.) kunt u gemakkelijk uw auto of overige spullen kwijt. In de garage bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming en er is een waterkraantje aanwezig.

OPRIT
Er is voldoende ruimte om meerdere auto’s op de eigen oprit te parkeren.

BERGINGEN
De woning kenmerkt zich met twee bergingen, voorzien van elektra, waar u desgewenst tevens de nodige spullen kwijt kunt.

Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ruim 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen.

- Openbaar vervoer
- Directe uitvalswegen A17 – A58
- Basisonderwijs
- Supermarkten, winkels
- Horeca
- Sportverenigingen
- Gastels bos
- Visvijver
- Musea

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.967
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
783 m²
Inhoud
693 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal, sauna, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL D 5386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD EN NIEUW GASTEL D 5635
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Traets
Karolinastraat 35
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar stak veel tijd en energie in de verkoop van onze woning. Alles was goed geregeld met de bezichtigingen. We bevelen daarom de makelaar aan .👍👍👍👍
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Sweere Makelaardij B.V.
Beste familie Traets, Hartelijk dank voor uw mooie beoordeling. Wij zijn blij dat u zo tevreden bent met ons kantoor. Met vriendelijke groet, Team Sweere

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.