Angel 58 4751 GN Oud Gastel Oud Gastel

Deze unieke en royale vrijstaand geschakelde woning met royale eigen oprit en garage met ruime vliering is gelegen in een geliefde en rustige woonwijk te Oud Gastel.

De woning beschikt in zijn totaliteit over vier volwaardige (slaap)kamers waarvan twee op de begane grond gelegen. Met de aanwezigheid van een badkamer en suite kenmerkt de woning zich met een levensloopbestendig karakter.

De woning is daarnaast uitgerust met royale vertrekken, een loggia, 2 badkamers, bijkeuken, open haard en een op het westen gelegen achtertuin met een hoog privacy gehalte.

Is dit die levensloopbestendige droomwoning met een legio aan mogelijkheden? Sweere Makelaardij leidt u graag rond!

Bouwjaar : 1976
Woonoppervlakte : ± 141 m²
Inhoud: ± 667 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : D
Nummers : 4422
Grootte : 560 m²

ISOLATIE
- Gedeeltelijk dakisolatie
- Houten kozijnen
- Grotendeels dubbele beglazing
- Energielabel C
- Deels voorzien van rolluiken

BEGANE GROND
Welkom! We betreden deze unieke woning via de keurige hal welke is voorzien van een toilet, garderobe en meterkast.

Het toilet is uitgerust met een staande pot, mechanische ventilatie en een fonteintje.

De hal biedt u toegang tot de woonkamer en een van de (slaap)kamers.

AFWERKING HAL
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Houten schroten
Plafond: Houten schroten

De riante woonkamer met aansluitend de semi-open keuken (in zijn totaliteit maar liefst ± 51 m²) is dusdanig ruim te noemen dat er meerdere zit– en eethoeken te creëren zijn. Het ruimtelijke gevoel wordt kracht bij gegeven door de aanwezigheid van de raampartijen, gesitueerd over de gehele breedte aan de voor– en achterzijde van de woning.

De haard is in letterlijke zin het middelpunt van de woonkamer en doet het geheel sfeervol aan. De haard geeft de ruimte daarnaast een warm karakter.

De woonkamer (40 m²) is speels ingericht en is voorzien van dubbele beglazing.

Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

Vanuit de woonkamer betreedt u middels de open trap de eerste verdieping.

De semi-open keuken treft u aan de achterzijde van de woning.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: PVC
Wanden: Vliesbehang i.c.m. latex
Plafond: Spuitwerk

De semi-open keuken (± 11 m²) bereikt u vanuit de woonkamer. De keuken is van de nodige hedendaagse gebruiksgemakken voorzien, zodat u de lekkerste gerechten kunt bereiden.

De keuken is in een L-opstelling gesitueerd en is voorzien van de volgende (inbouw) apparatuur:
- Gaskookplaat (5-pits, waarvan één wokpit);
- Afzuigkap (2019);
- Vaatwasser (2019);
- Koelkast (2019);
- Combi oven/magnetron

Er is een mogelijkheid om op inductie te koken indien gewenst.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: PVC
Wanden: Divers
Plafond: Spuitwerk

Vanuit de keuken bereikt u een van de op de begane vloer gelegen slaapkamers.

Via de keuken bereikt u een van de op de begane grond gesitueerde slaapkamers.

De kamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een handmatig rolluik.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 13,5 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Vliesbehang i.c.m. latex
Plafond: Spuitwerk

Vanuit de slaapkamer bereikt u de aangrenzende badkamer. Hierdoor is er sprake van levensloopbestendig wonen in optima forma.

De badkamer is keurig en voorzien van een diepe inloopdouche, wastafel, designradiator en een inbouwkast.

AFWERKING BADKAMER
Badkamer 1: ± 4,5 m²
Vloer: Plavuizen (antislip)
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: Kunststof i.c.m. inbouwspots

Via de hal heeft u toegang tot de tweede op de begane grond gesitueerde (slaap)kamer.

Deze ruimte leent zich eveneens perfect als kantoorruimte, hobbykamer of als extra bergruimte.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
(Slaap)kamer 2: ± 14 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Divers
Plafond: Houten schroten

Vanuit de tweede slaapkamer bereikt u de tussenhal naar de bijkeuken.

In de tussenhal is er voldoende ruimte om de nodige spullen te kunnen opbergen.

In de bijkeuken (± 10 m²) bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, een werkblad met wastafel en diverse kastruimte. Daarnaast is de bijkeuken voorzien van rolluiken.

De bijkeuken geeft u toegang tot de garage en achtertuin.

AFWERKING BIJKEUKEN
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Houtwolcementplaten

INPANDIGE GARAGE
De inpandige garage met ruime vliering (± 7.26 m. x 3.50 m.) is te bereiken vanuit de bijkeuken. De garage is uitgerust met een elektrische roldeur en biedt ruimte voor 1 auto.

Daarnaast is er ruim voldoende bergruimte aanwezig, vanwege de met een vaste trap te bereiken vliering (± 10.04 m. x 3.59 m.).

Met ruim 40 vierkante meter aan overig inpandige ruimte is er een legio aan mogelijkheden.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, een tweede badkamer, een berging en nog eens twee ruime slaapkamers.

Slaapkamer 4 is voorzien van een op het westen gelegen loggia en elektrisch zonnescherm. De ruimtes op de eerste verdieping zijn uitgerust met enkele beglazing. Aan de noordzijde is een dakkapel gesitueerd.

In de berging bevindt zich de cv-ketel (Remeha, 2022).

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 3: ± 12 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Vliesbehang
Plafond: Kunststof schroten

Slaapkamer 4: ± 9 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Vliesbehang
Plafond: Kunststof schroten

De tweede badkamer (± 2.5 m²) is praktisch ingericht en is voorzien van een staande pot, een wastafel en een douchecabine.

AFWERKING BADKAMER
Badkamer 2: ± 2,5 m²
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: Kunststof schroten

Via een luik op de overloop heeft u toegang tot een niet-beloopbare vliering. Hier zou men indien gewenst een bergzolder van kunnen maken.

DE TUIN
De op het westen gelegen achtertuin, kenmerkt zich met veel groen en geeft u een gevoel van rust en ruimte. Die rust en ruimte wordt kracht bijgezet vanwege het hoge privacy gehalte.

De tuin is grotendeels voorzien van gazon en beschikt daarnaast over diverse groen– en bloemborders. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig waaronder u beschut van het zonnetje kunt genieten in de tuin.

Eveneens is er een betegeld terras waar u heerlijk kunt zitten.

Vanuit de loggia op de vierde slaapkamer geniet u beschut van het zicht op de eigen achtertuin.

De woning is tevens via een achterom te bereiken.

Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen.

- Openbaar vervoer
- Directe uitvalswegen A17 – A58
- Basisonderwijs
- Supermarkten, winkels
- Horeca
- Sportverenigingen
- Gastels bos
- Visvijver
- Musea