• Verkocht

Koelestraat 36 4751 CC Oud Gastel Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 409 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
16 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze leuke halfvrijstaande woning met karakteristieke details en diepe achtertuin is volledig gemoderniseerd. De woning is in het gezellige centrum van Oud Gastel gelegen en is als instapklaar te betitelen.
De woning is uitgerust met in totaal 3 slaapkamers, aanpandige berging, elektrische sfeerhaard, voorraadkelder, bijkeuken, badkamer op de begane grond en zit– en woonkamer. De twee laatst genoemde ruimtes worden gescheiden middels de glas-in-lood en-suite deuren.

Is dit die leuke instapklare woning met karakteristieke details waar u al geruime tijd naar op zoek bent? Sweere helpt u graag verder!

Bouwjaar : 1880
Woonoppervlakte : ± 96 m²
Inhoud: ± 394 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : D
Nummers : 3945 + 5741
Grootte : 409 m²

ISOLATIE
- Dakisolatie
- Houten kozijnen
- Deels voorzien van dubbel glas
- Energielabel E
- Voorzijde woning voorzien van handmatige rolluiken

BEGANE GROND
Het nostalgische gevoel van deze woning wordt direct benadrukt zodra u de lange hal betreedt. Deze ruimte verschaft u directe toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De meterkast treft u bij binnenkomst aan uw linkerzijde en is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

AFWERKING HAL
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz i.c.m. lambrisering
Plafond: Stucwerk

Via de hal komt u in de sfeervolle woonkamer, welke middels de met glas in lood vervaardigde en-suite deuren kan worden gesplitst in twee separate woonvertrekken.
De voorkamer (± 12 m²) kenmerkt zich als een fijne, knusse en lichte ruimte die momenteel dienst doet als zitkamer. De ruimte is fraai afgewerkt en voorzien van een handmatig rolluik.
De achterkamer (± 16 m²) doet momenteel dienst als eetkamer. Ook deze kamer is licht en voorzien van een handmatig rolluik. Daarnaast zorgt de aanwezige elektrische sfeerhaard voor een gezellig geheel.
De woonkamer biedt directe toegang tot de semi-open keuken. Tot slot zijn de hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Stucwerk

De semi-open keuken (± 10 m²) bereikt u vanuit de woonkamer of bijkeuken.
De keuken is ingericht met de benodigde (inbouw)apparatuur. Het aanwezige werkblad bevindt zich nagenoeg over de totale lengte van de keuken. Zo heeft u voldoende ruimte om uw gerechten te bereiden.
Rechte opstelling inclusief:
- 5-pits gasfornuis
- Afzuigkap
- Oven
- Koel-/vriescombinatie (ter overname)
- Diverse kastruimte

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz i.c.m. tegellambrisering
Plafond: Stucwerk

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de voorraadkelder (3.37 m. x 0.90 m.) waarin u uw keukengerei en/of etenswaren koel en netjes kunt bewaren.
De keuken geeft daarnaast directe toegang tot de bijkeuken.

In de nette bijkeuken (± 5,5 m²) bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er vaste kastruimte en vaatwasser (ter overname) hier aanwezig.

AFWERKING BIJKEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Agnesplaten

Via de bijkeuken kunt u de cv-ruimte betreden. Hier bevindt zich de cv-ketel (Remeha Avanta, 2014).
Verder verschaft de bijkeuken u toegang naar de achtertuin, de badkamer en het toilet, welke is voorzien van een hangcloset.

De badkamer (± 7 m²) bevindt zich op de begane grond en ziet er verzorgd en netjes afgewerkt uit en is ingericht met een inloopdouche, twee-persoonsligbad, wastafelmeubel en designradiator. Hiermee is de ruimte rijkelijk uitgerust.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Plavuizen
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: Agnesplaten

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie slaapkamers en diverse vaste kastruimte op de overloop. De eerste etage is in zijn geheel voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing.
Slaapkamer 1 is uitgerust met een handmatig rolluik en twee vaste kastruimtes.
AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 10,5 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

(Slaap)kamer 2 en 3 zijn wat compacter van opzet. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en kenmerken zich met voldoende lichtinval.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Kamer 2: ± 6,5 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

Kamer 3: ± 4 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

DE TUIN
De diepe en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten.
Er is veel zorg en aandacht besteed aan de inrichting van deze tuin, waarin bloemen– en plantenborders, gazon en bestrating elkaar op speelse, maar op gestructureerde wijzen afwisselen.
Halverwege de tuin is een houten prieel gesitueerd. Vanaf deze plek heeft u aan twee zijdes vrij uitzicht. Een heerlijke plek om te vertoeven. Ook naast de woning is eveneens een fijn terras gesitueerd.
De aanwezige poort aan de voorzijde naast de woning geeft u tevens toegang tot de achtertuin.

BERGING
De gepotdekselde aangebouwde houten berging, voorzien van twee kunststof kozijnen (± 3.01 m. x 2.88 m.) biedt u de nodige opbergruimte.
Parkeren doet u openbaar aan de straatzijde.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.010
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
409 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL D 3945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD EN NIEUW GASTEL D 5741
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
270 m² (45 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.