• Verkocht

Oudendijk 43 4751 WK Oud Gastel Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 537 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze fraaie jaren ‘70 woning mét ruime garage is gelegen op een mooi perceel in een fijne en groene omgeving aan de rand van Oud Gastel.

De woning is uitgerust met in totaal 3 slaapkamers, een inloopkast, royale badkamer, bergzolder en een bijgebouw welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Het bijgebouw is tevens voorzien van 12 zonnepanelen op het dak.

Is dit dé woning waar u al geruime tijd naar op zoek bent? Sweere helpt u graag verder!

Bouwjaar : 1974
Woonoppervlakte : ± 113 m²
Inhoud: ± 567 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : D
Nummers : 5684 + 5686
Grootte : 537 m²

ISOLATIE
- Dakisolatie
- Na-isolatie gevel
- Voorzien van kunststof kozijnen
- Woning voorzien van HR++ beglazing
- Energielabel B
- Voorzien van zonnepanelen
- Deels voorzien van rolluiken

BEGANE GROND
Via de ruime entree betreedt u deze woning. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Het toilet (2016) is voorzien van tegel vloer en wanden en uitgerust met een hangcloset en fonteintje.

De meterkast is voorzien van 12 groepen en 2 aardlekschakelaars.

AFWERKING HAL
Vloer: PVC
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Strak stucwerk

De L-vormige woonkamer (maar liefst ± 36 m²) is dusdanig ruim te noemen dat er meerdere goede zit– en eethoeken te creëren zijn. Het ruimtelijke gevoel wordt kracht bij gezet door de raampartijen rondom.

De aanwezige gashaard doet sfeervol aan. De woonkamer is verder geheel voorzien van kunststof kozijnen (2017), HR++ beglazing en horren. Daarnaast zijn alle muren na-geïsoleerd en er is zonwering aanwezig.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: PVC
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Strak stucwerk

De open keuken (± 8 m²) bereikt u vanuit de woonkamer.

De keuken is in 2004 geplaatst en uitgerust met de benodigde voorzieningen.

Hoekopstelling inclusief:
- Gasfornuis
- Afzuigkap (2019)
- Koelkast
- Combi-oven/combimagnetron
- Oven (2020)
- Vaatwasser
- Quooker (2019)
- Diverse kastruimte

AFWERKING KEUKEN
Vloer: PVC
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Strak stucwerk

De keuken geeft direct toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie slaapkamers, een werkkamer/inloopkast, badkamer en voldoende bergruimte.

Wanneer u slaapkamer 1 binnenloopt, heeft u aan ruimte geen gebrek, deze ruimte is maar liefst 14 m² groot. Ook op deze woonlaag zijn alle ruimtes voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Slaapkamer 1 en 2 zijn tevens uitgerust met rolluiken. Slaapkamer 1 is voorzien van airconditioning.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 14 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Agnes plafondpanelen

Slaapkamer 2: ± 11 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Houten schroten

Slaapkamer 3 doet momenteel dienst als werkkamer.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 3: ± 9 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Agnes plafondplaten

Tot slot is er nog een extra inloopkast aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een ruime vaste kast en is via slaapkamer 1 bereikbaar.

De badkamer (2016) is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet met elektrische bidet functie, een wastafelmeubel en mechanische afzuiging.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Stucwerk

De geïsoleerde zolder is primair te gebruiken als bergzolder.

De cv-installatie (Remeha Avanta, 2009) bevindt zich tevens op de bergzolder.

DE TUIN
De op het zuidwesten gelegen achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. De sierbestrating wordt afgewisseld met groen– en bloemborders. De diverse hoogteverschillen zorgen ervoor dat de achtertuin zich kenmerkt met een speels karakter. Tevens is er een royale vijver met zuiveringsinstallatie aanwezig.

De woning is tevens via een achterom te bereiken.

GARAGE
De stenen garage met vliering en elektrische deur (± 6.47 x 3.03 m) biedt u een zee aan ruimte. Middels een vaste trap bereikt u eveneens de vliering/inloopkast.

In de garage bevinden zich de aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Naast de ruime garage kunt u uw auto(’s) gemakkelijk kwijt op de aanwezige oprit en op de ruime parkeerplaats naast de woning. Op de oprit bevindt zich een laadpaal (ter overname), om een elektrische auto te kunnen opladen.

BIJGEBOUW
Tot slot is er een bijgebouw (9.50 m. x 3.04 m.) gesitueerd in de achtertuin van dit object. Het bijgebouw is voorzien van houten kozijnen en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Hierbij kan men denken aan een praktijkruimte aan huis, een atelier of speelruimte voor kinderen.

De ruimte is uitgerust met diverse raampartijen en een douchecabine.

Verder zijn er in 2020 12 zonnepanelen op het dak van dit object aangebracht.

Tot slot is middels een vlizotrap de vliering te bereiken.

AFWERKING BIJGEBOUW
Vloer: Zeil
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Schroten

Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen.

- Openbaar vervoer
- Directe uitvalswegen A17 – A58
- Basisonderwijs
- Supermarkten, winkels
- Horeca
- Sportverenigingen
- Gastels bos
- Visvijver
- Musea

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Perceel
537 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL D 5684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
452 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD EN NIEUW GASTEL D 5686
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. van Merrienboer
Oudendijk 43
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg tevreden over onze makelaar, Anouk Rockx van Sweere Makelaardij. Zij is altijd bereikbaar, per mail en/ of telefoon, en erg prettig in de omgang. Zij heeft ons goed geadviseerd wat betreft prijsstelling en hoe de markt tegenwoordig werkt. Tijdens het gehele verkoop proces heeft zij ons steeds goed op de hoogte gehouden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.