• Verkocht

Roosendaalsebaan 17 4751 RA Oud Gastel Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze prachtig afgewerkte en instapklare twee-onder-één-kapwoning is volledig gemoderniseerd en voorzien van een uitbouw. Hierdoor kenmerkt de woning zich onder andere met een ruime woonkamer. De aanwezige houtkachel, lichtkoepel en schuifpui zorgen voor een ruimtelijk en warm geheel.

De woning is uitgerust met een badkamer op de begane grond, berging, 3 slaapkamers en voldoende bergruimte. De achtertuin van deze jaren ‘30 woning is diep en eveneens verzorgd aangelegd.

Deze woning is gelegen nabij het centrum van Oud Gastel zal menig woningzoekende aanspreken.

Is deze instapklare woning de woning naar uw dromen? Sweere Makelaardij helpt u graag deze te verwezenlijken!

Bouwjaar : 1933
Woonoppervlakte : ± 105 m²
Inhoud: ± 429 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : A
Nummers : 1200
Grootte : 225 m²

ISOLATIE
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Energielabel G

BEGANE GROND
We betreden de woning via de keurig gestucte hal voorzien van een toilet, meterkast en trapopgang.

De meterkast is voorzien van 7 groepen en 1 aardlekschakelaar.

Het toilet is uitgerust met een hangcloset.

De trap is met leer bekleedt wat een unieke uitstraling geeft!

AFWERKING HAL
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

Via de hal komt u in de uitgebouwde woonkamer (± 35 m²) terecht. De lichtkoepel, diverse raampartijen, lichte kleurstellingen en kunststof schuifpui zorgen ervoor dat de ruimte licht en royaal aandoet. De aanwezige inbouwspots en houtkachel maken de woonkamer tot een sfeervol vertrek.
Bij het raam aan de voorzijde is tevens een rolluik voorzien.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Houten vloer
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

In deze moderne open keuken (± 6 m²), geplaatst in 2019, is het een genot om uw gerechten te bereiden.

De keuken met rechte opstelling en keukenblok is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur:

- Inductiekookplaat;
- Afzuigkap;
- Koelkast;
- Combi-oven/combimagnetron;
- Vaatwasser

Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig.

Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken/tussenhal.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

De tussenhal verschaft u de toegang naar een inpandige provisieruimte, de badkamer en de achtertuin.

AFWERKING TUSSENHAL
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

De inpandige provisieruimte is uitgerust met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-installatie gesitueerd (Remeha, 2019).

Daarnaast is er nog voldoende bergruimte aanwezig.

De op de begane grond gelegen badkamer is ruim opgezet (± 8 m²) en is ruimschoots voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een nieuwe radiator.

De ruimte doet licht en fris aan, mede vanwege de vervaardigde lichtkoepels.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie slaapkamers en diverse vaste kastruimte.

Alle slaapvertrekken zijn voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.

De master bedroom is een verrassend ruim vertrek (± 16 m²). Daarnaast is er een walk-in-closet gerealiseerd. Een wens van velen!

Via een luik in deze slaapkamer heeft u toegang tot de bergzolder.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 16 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz

Slaapkamer 2: ± 7 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz

Slaapkamer 3: ± 4.5 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz

De tweede slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte.

DE TUIN
De op het noordoosten gelegen diepe achtertuin, is netjes en verzorgd aangelegd.

De achtertuin wisselt bestrating, gazon, terras en groen– en plantenborders op een speelse wijze af.

Middels de poort naast de woning is de tuin ook achterom toegankelijk.

BERGING
De aangebouwde gemetselde berging (1.30 m. x 2.38 m.) is samen met de hal en badkamer gepotdekseld en netjes afgewerkt met Trespa boeiboorden.

In de boeiboorden zijn spots verwerkt, welke de tuin een gezellig en sfeervol karakter geven.

Parkeren doet u in de parkeervakken aan de openbare weg.

OUD GASTEL

Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ruim 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen.

- Openbaar vervoer
- Directe uitvalswegen A17 – A58
- Basisonderwijs en kinderopvang
- Supermarkten, winkels
- Horeca
- Sportverenigingen
- Gastels bos
- Visvijver
- Musea

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.838
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL A 1200
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (18 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.