• Verkocht

Kalisbuurt 88 4698 CT Oud-Vossemeer Oud-Vossemeer

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 622 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 194.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nabij de dorpskern van Oud-Vossemeer is deze goed onderhouden hoekwoning gelegen op loopafstand van dorpsvoorzieningen als een Spar supermarkt, basisonderwijs, horeca, cafetaria, sportvoorzieningen, e.d. In slechts 5 minuten bent u in de stadskern van Tholen alwaar zich een breder scala van voorzieningen bevindt.

Het object biedt u onder andere een gezellige woonkamer ensuite, een ruime leefkeuken uitgevoerd in landelijke stijl, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping treft u een drietal slaapkamers en een in 2016 vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime bergzolder.

De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt u volop ruimte. Naast een groot grasveld is de tuin ingericht met diverse terrassen en borders. Ook aan bergruimte is geen gebrek; naast de houten blokhut heeft u de beschikking over een stenen berging welke is voorzien van elektra en verwarming. Doordat de woning aan de achterzijde vrij gelegen is, heeft u vanuit de tuin een prachtig uitzicht op de boomgaard.

Heeft dit alles uw interesse gewekt? We ontmoeten u graag bij een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING:
Begane grond: (houten- en betonvloer)
Hal/entree, wandafwerking sierpleister en lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schrootjes;

meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping:

woonkamer voorzien van inbouw haard en bergkasten, wandafwerking spuitwerk, houten plankenvloer, plafond afgewerkt met houten schrootjes;

open woonkeuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een boeren spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven, inbouw vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, sierpleister en lambrisering, houten plankenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras, tevens bevindt zich hier de toegang tot de kelder;

tussenhal, wandafwerking tegels en granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met kraaldelen en deur naar tuin/terras;

betegeld toilet;

1e verdieping: (houten vloer)
Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts voor (ca. 9 m²) voorzien van een dakkapel en dakraam, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, MDF plafond;

slaapkamer links voor (ca. 9 m²) wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, MDF plafond;

slaapkamer links achter (ca. 9 m²) wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

betegelde badkamer(2016), voorzien van een inloopdouche vv. glazen scherm, toilet en wastafel;

vanuit de overloop een vlizotrap naar:

2e verdieping: (houten vloer)
Open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, houten draagvloer, dakplaten in het zicht, schuine dakvlakken afgewerkt met piepschuim.

Bijgebouwen:
Berging voorzien van elektra en verwarming;

Tuin:
Aangelegde tuin met achterom, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een royaal grasveld, borders, houten blokhut vv. vlonderterras en vrij landelijk uitzicht op de boomgaard.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in halfsteens metselwerk, begane grondvloer beton- en houtenvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen (2017) en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking (2017).

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten(asbest houdend) dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van voorzetwanden, dakisolatie en deels isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat AWB, bouwjaar 2005), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
De woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 194.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.531
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Perceel
622 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,11 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-VOSSEMEER K 1741
Kadastrale kaart
Oppervlakte
622 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
450 m² (30 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Kalisbuurt 88
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede meedenkende makelaar, vriendelijk en reageert snel bij vragen etc. Vanaf eerste gesprek hadden we een gevoel van vertrouwen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.