• Verkocht

Dijkstelweg 47 3253 TA Ouddorp Ouddorp buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 242 m² wonen
  • 6.170 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

In de gewilde Dijkstelweg bieden we u deze compleet verbouwde woning aan, gelegen op een top plek! Hier heeft u prachtige vergezichten zowel naar de voor- als de achterzijde, het perceel is ca. 6.200 m² groot en voor een groot gedeelte afgeschermd door een ontzettend mooie schurveling. Begroeit met bomen, varens en bijzondere planten is dit een échte Ouddorpse. De gehele woning is recent gemoderniseerd met gebruik van prachtige materialen zoals sfeervol Oostenrijks hout en prachtig natuursteen. Een knusse en huiselijke sfeer in een royale vrijstaande woning met diverse bijgebouwen zoals een leuk gastenverblijf en een ruime schuur.

INDELING WONING
Volgens goed Ouddorps gebruik betreden we de woning achterom. Hier komt u in de entree met bijkeuken met CV-opstelling (Nefit HR, bouwjaar 2020) en de witgoedaansluiting, netjes weggewerkt in de kastenwand. Vervolgens stapt u de riante open leefkeuken binnen waar u wordt overvallen door een prettig gevoel van ruimte en een behaaglijke sfeer door de aandachtig samengestelde materialen. De combinatie van strak & landelijk en hout & steen maakt zelfs deze royale leefruimte tot een onwijs knusse en sfeervolle woning.

De luxe Tieleman keuken is voorzien van alle denkbare luxe zoals een kookeiland met heel veel berg- en werkruimte en dat allemaal in een modern look. Om het zicht niet te belemmeren is er gekozen voor een inductiekookplaat met afzuigsysteem. Tevens is de keuken o.a. voorzien van een oven en wijnklimaatkast.

De living, met weer die prachtige combinatie van materialen, is voorzien van een sfeervolle houtkachel. In de naastgelegen eetkamer heeft u voldoende ruimte om een grote eettafel neer te zetten en vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin. Tussen de eetkeuken en de woonkamer bevindt zich de hoofdentree met trapopgang, toilet en kelder.

Op de eerste etage zijn drie slaapkamers gesitueerd en de nieuwe badkamer met prachtige materialen en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De royale ouderslaapkamer heeft een prachtig uitzicht over uw eigen landerijen. Hier kunt u ’s ochtends de reeën, fazanten, hazen en konijntjes zien lopen. De overige twee slaapkamers zijn ook goed van formaat. De ouderslaapkamer wordt door de badkamer gescheiden van de andere twee, de badkamer is namelijk centraal gesitueerd. Natuurlijk is er nog een grote bergzolder aanwezig welke via een vlizotrap te bereiken is.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige veranda waar u heerlijk kunt genieten. Vanaf hier kijkt u uw uitgestrekt perceel over en door de perfecte zonligging is het genieten van vroeg in de ochtend tot aan de laatste zonnestralen. Het gehele jaar droog en in de zon, een goed boek en een kop thee of heerlijk glas wijn, meer is hier niet nodig.

INDELING PERCEEL & BIJGEBOUWEN
Het leuke gastenhuis bevindt zich achter de woning en is volledig op zichzelf gelegen. Het gastenverblijf is voorzien van een eigen keuken, slaapkamer en badkamer en er is een leuk stukje privé tuin aangelegd. Ideaal om te verhuren als B&B of te gebruiken als atelier, kantoor aan huis of aanleunwoning.

En dan de agrarische schuur, welke gedeeld wordt met de buren. Hier merkt u overigens niks van want het is gescheiden door een muur, het ligt alleen onder hetzelfde dak. In uw gedeelte zitten nu twee elektrische deuren, werkelijk een top schuur als u bijv. een aantal auto's of een bootje heeft, breng het gerust mee ruimte genoeg!

Het betreft hier twee percelen. Het eerste perceel, waar de woning op ligt, is 2.170 m² groot. Het tweede perceel wordt nog kadastraal gesplitst en ligt direct achter de woning. Dit is een perceel van 7.955 m² wordt opgesplitst (50/50) waarvan ca. 4.000 m² wordt toegevoegd aan het eerste perceel. U koopt dus een totaal van ca. 6.170 m², maar dit wordt nog exact uitgemeten. Mocht het perceeloppervlak na uitmeting iets afwijken van bovengenoemde oppervlakte dan geeft dit geen recht tot verrekening.

Een fantastische woning met ontzettend veel ruimte binnen en buiten, waar haalt u het geluk vandaan! Interesse? Neem contact op met ons kantoor, we laten het u graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.959
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
242 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
111 m²
Perceel
6.170 m²
Inhoud
941 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDDORP H 1486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDDORP H 1803
Oppervlakte
4.000 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
5 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bezuijen Bemiddeling

Bel 0187-684868

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.