• Verkocht

Aalsmeerderdijk 110 1438 AV Oude Meer Oude Meer

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 731 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020

Omschrijving

Bedrijf aan huis of gewoon veel bergruimte nodig? Deze vrijstaande dijkwoning met grote garage biedt het allemaal!

Onder kenners ook wel het mooiste stukje dijk genoemd, vanwege de rustige ligging, en uitkijkend over de bossage van Oosteinderweg. Oude Meer is een kleine plaats in de Haarlemmermeer met het gemeentehuis in Hoofddorp. Plaatsen als Aalsmeer, Amstelveen, Hoofddorp en Amsterdam, Schiphol evenals uitvalswegen als de A-10, A-9 en de A-4 zijn zeer nabij. Dit maakt de plaats Oude Meer als een centraal gelegen woonplaats.

De woning is gelegen aan de Ringvaart van de Haarlemmermeer en hierdoor is het mogelijk om uw boot voor de deur aan te meren. Vanaf uw woning zijn de Nieuwe Meer, de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen allemaal binnen handbereik.

De indeling is als volgt:
Via het vlonderterras betreedt u de entree op de begane grond. De begane grond is voorzien van een hal, een toilet met fonteintje en een was/stookruimte voorzien van de CV-ketel van het merk Intergas (2017). De ruime woonkamer heeft een marmeren vloer met vloerverwarming, er is tevens een wijn/opbergkelder van 5m2 met een vaste trap. De open keuken is v.v. een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigschouw en een vaatwasser. Verder is er veel opbergruimte aanwezig in het eiland.

1e verdieping:
Via de draaitrap komt u op de eerste verdieping voorzien van 3 ruime slaapkamers en de badkamer v.v. jacuzzi, toilet en een dubbele wastafel. De badkamer dient gerenoveerd te worden.
Pluspunt van deze verdieping is dat alle slaapkamers een mooi uitzicht hebben over de Ringvaart.

Er is een vliering met voldoende opbergruimte te bereiken middels een vlizotrap.

Via de openslaande achterdeuren gaat u naar een ruim terras voorzien van trap naar de ruime achtertuin gelegen op het westen.

Voor de garage bevindt zich een brede oprit met plek voor ongeveer 4 auto’s.
Onder de garage zit een ruimte welke thans aan 1 zijde nog dicht moet worden gemaakt. Hierna heeft u een mooie kantoor / praktijk of fitness ruimte. Deze ruimte is zowel vanuit de tuin als vanuit de garage te bereiken.

Bijzonderheden:
- Opstal bedraagt € 735,-- per jaar en loopt tot 2055 en is fiscaal aftrekbaar.
- Bijdrage steiger/ligplaats € 135,-- per jaar aan Hoogheemraadschap Rijnland.
- De gehele woning is Schiphol geïsoleerd.
- Perceelsgrootte is 731 m2.
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
731 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AK 231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
731 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
247 m² (13 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Amstel Makelaardij o.g.

Bel 020-2386300
Dhr. Van Wijk
Aalsmeerderdijk 110
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed op de hoogte zijn van de lokale markt is belangrijk en dat is deze makelaar. Handelt zaken snel en kundig af. Aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.