• Verkocht

Feiko Clockstraat 97 9665 BE Oude Pekela Oude Pekela

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 1.234 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nabij het vis- en vaarwater (Pekelder Hoofddiep) en op korte afstand van diverse (winkel)voorzieningen gelegen, bieden wij deze authentieke, sfeervolle en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning te koop aan! Het geheel is gesitueerd op een royale kavel ter grootte van circa 1.234 m² (!). Tevens beschikt deze sfeervolle eengezinswoning over een vernieuwde halfopen woonkeuken (2020) voorzien van diverse keukenapparatuur, een praktische bijkeuken, riante achtertuin (met achterom), een drietal slaapkamers gelegen op de eerste verdieping én een bergzolder. Dit fraaie woonhuis biedt u veel leefruimte en wooncomfort en is daarnaast goed onderhouden en keurig bewoond. De woning is gelegen aan een rustige weg (eenrichtingsverkeer) en op loop- en fietsafstand van alle alledaagse voorzieningen in het centrum van dit gezellige en levendige lintdorp.

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond: middels de authentieke gemetselde trap en kenmerkende luifel, is de royale hal voorzien van een lichte tegelvloer te betreden. Middels het overdekte entree in de riante hal met hoog plafond, is de meterkast, trapopgang richting de eerste verdieping, praktische trapkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer gesitueerd. De ruime woonkamer is straatgericht, beschikt over een hoog plafond (hoogte van circa 3.20 m.), keurige en hedendaagse vloer- en wandafwerking en toegang tot de sfeervolle halfopen woonkeuken. Deze woonkeuken is in 2020 door de huidige eigenaren vernieuwd en gemoderniseerd. De keuken in hoekopstelling beschikt over een aanvullend werkeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een ruime oven op werkhoogte, een afzuigkap en een spoelbak. Vanuit deze woonkeuken is de bijkeuken te bereiken, welke beschikt over vloerverwarming, een uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en biedt ruimte voor de cv-ketel (gas gestookte HR combiketel van Remeha Tzerra Ace 39, (huur) uit 2020). Tevens is de kruipruimte vanuit deze bijkeuken toegankelijk en is de riante, noord gerichte achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping: via de vaste trap is de overloop te bereiken, alwaar zich een drietal slaapkamers bevinden, waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van een inloopkast. De badkamer bevindt zich eveneens op de eerste verdieping en is voorzien van een hoekbad, tweede toilet (wandcloset), douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping: middels een vlizotrap is de praktische bergzolder te betreden.

Tuin: ruime en zonnige tuin (noord gericht), biedt volop privacy en bestaat uit een zonneterras, een gazon, twee houten externe (tuin)bergingen (beide voorzien van elektriciteit) en een achterom.

Omgeving: in de nabijheid van deze fijne eengezinswoning zijn diverse noemenswaardige voorzieningen gevestigd. Het tropische zwemparadijs 'Tropiqua', het wellnessresort/kuuroord 'Thermen Bad Nieuweschans' te Bad Nieuweschans, het historische dorp Bourtange en verder de dorpjes en grotere plaatsen zijn allen eenvoudig en snel bereikbaar. Tevens is Winschoten op fietsafstand gelegen van de woning en is het stadscentrum van Groningen eveneens goed en snel bereikbaar middels het openbaar vervoer (bus en/of trein, zie trein- en busstation in Winschoten), alsmede met de auto middels de autosnelweg A7. Scholen, sportaccommodaties en het centrum van Oude Pekela zijn op fietsafstand van de woning te vinden.

Specificaties en additionele informatie:
- Nabij het het vis- en vaarwater (Pekelder Hoofddiep) gelegen;
- Ruime en zonnige achtertuin, voorzien van een zonneterras, een gazon en twee vrijstaande houten (tuin)bergingen;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Gelegen op fiets- en loopafstand van het centrum van dit sfeervolle en levendige (lint)dorp;
- Keuken is vernieuwd en gemoderniseerd in 2020 (werkzaamheden zijn zelfstandig uitgevoerd);
- Cv-ketel (HR combiketel van Remeha Tzerra Ace 39 (huur) uit 2020);
- Platte dakbedekking is grotendeels vernieuwd in 2021.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.234 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 39 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

OUDE PEKELA A 4849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
823 m² (47 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nieboer Makelaars

Bel 0598-625511
Een funda gebruiker
Feiko Clockstraat 97
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar heeft ons super geholpen, qua regelen ,qua afhandelen ,eigenlijk met alles. Al onze vragen(en dat waren er redelijk veel) werden netjes afgehandeld. Er werd ook heel erg goed meegedacht met de aankoop van een nieuwe woning. Wij zijn daarom ook super tevreden met deze makelaar! Vandaar het cijfer dat we geven.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Nieboer Makelaars
Heel veel dank voor de prettige samenwerking en voor deze positieve beoordeling! Wij hebben jullie met veel genoegen geadviseerd ten tijde van de verkoop van jullie huidige woning. Al heel snel hadden we ook een geschikte woning voor jullie op het oog, dus wij waren positief verrast dat jullie minstens zo enthousiast waren over deze woning. Wij hebben er alle vertrouwen in dat deze woning snel als jullie thuis aan zal voelen. Uiteraard wensen wij jullie als gezin heel veel (woon)geluk toe voor de toekomst!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.