• Verkocht

Plantage 245 2377 AW Oude Wetering Tuinbouwgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
17 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

** Het is helaas NIET meer mogelijk om een bezichtigingsafspraak te plannen. We kunnen u nog wel op de reservelijst plaatsen, u kunt hiervoor een email sturen**

Je zal maar elke dag mogen genieten van dit prachtige uitzicht! Dat is mogelijk bij dit tweekamerappartement gelegen aan het Braassemermeer. Dit fijne appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlak van 62 m². Het appartement biedt ruimte aan een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en een ruim balkon op het zuiden. De ligging is ideaal; midden in de Randstand, maar toch in een landelijke omgeving met volop watersportmogelijkheden.

Indeling
Begane grond:
Entree appartementencomplex. Centrale hal met brievenbussen, trappenhuis naar de galerijen en lift.

Indeling appartement (2e verdieping):
Via de lift of het trappenhuis kom je op de galerij. Vanaf de galerij heb je een leuk zicht op de bedrijvigheid van de jachthaven.

Entree van het appartement. In de hal bevinden zich een meterkast, een kast met daarin de opstelling van de warmwaterboiler (80 liter) en ruimte voor garderobe.
De woonkamer is, met een breedte van 4,5 meter en een lengte van bijna 8,5 meter, ruim te noemen. Doordat de woonkamer naar het water gericht is, kun je optimaal genieten van het prachtige uitzicht over het Braassemermeer. Het balkon is vanuit de woonkamer te betreden via de schuifpui, heeft een afmeting van circa 4,5 x 2,5 meter en is netjes afgewerkt met houten vlonderdelen. Door de ideale ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om jaarrond te genieten van de zon en natuurlijk het waanzinnige uitzicht. De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en heeft een crèmekleurig front en een natuurstenen werkblad. De volgende apparatuur is in de keuken aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Daarnaast is er ook veel kastruimte voor het opbergen van de keukeninventaris. Naast de keuken bevindt zich een kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

In het appartement zijn de wanden van de woonkamer/keuken afgewerkt met spachtelputz, is er een spanplafond en ligt er de vloer een crèmekleurig tapijt. Vanuit de hal zijn de badkamer en slaapkamer bereikbaar. De badkamer is afgewerkt met een lichte vloertegel en een licht gemêleerde wandtegel en is uitgerust met een wastafel in een meubel, hangend closet, douchecabine en een handdoekenradiator. De slaapkamer heeft een afmeting van 4,5 x 2,3 meter en is voorzien van schuifdeurkast over de gehele breedte van de kamer.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Betonnen vloeren
- Kunststof kozijnen
- Dubbele beglazing

Verwarming/warm water:
Verwarming: centrale verwarmingsketels
Warm water: elektrische boiler van 80 liter

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 4
Kookgroep: ja

Parkeren:
Parkeergelegenheid voor één auto op een afgesloten parkeerterrein

Energielabel:
Energielabel D, geldig tot

Bijzonderheden:
- Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig
- Het gebouw is uitgerust met een lift
- Mechanische ventilatie in de badkamer

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement maakt deel uit van in totaal drie appartementencomplexen gelegen aan de Plantage direct aan het Braassemermeer. De complexen hebben ieder een eigen vereniging van eigenaren en een gezamenlijke huismeester die onderhoud en beheerswerkzaamheden aan de gebouwen en gemeenschappelijke tuin verricht.
De vereniging van eigenaren is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen € 220,50 per maand. In deze servicekosten zijn onder meer begrepen: het onderhoud aan het gebouw, gezamenlijke cv-ketels, parkeerplaatsen en gemeenschappelijke tuin, opstalverzekering, service van de huismeester, administratie door een professioneel administratiekantoor etc.

Ligging:
Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit drie gebouwen elk van drie verdiepingen welke om een mooie grote jachthaven zijn gebouwd; dit is absoluut uniek in de Randstad! Een sloep of zeiljacht voor de deur? Het kan…!
Onder de appartementen bevinden zich botenhuizen. Het appartementencomplex ligt aan een dijkje welke alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. Deze dijk is een geliefde wandel- en fietsroute waaraan o.a. Watersportvereniging De Braassemermeer is gelegen.
Gemeente Kaag & Braassem, waarvan Roelofarendsveen en Oude Wetering de grootste dorpen zijn, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt Roelofarendsveen tot een ideaal watersportcentrum waar je kan zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast zijn er talrijke wandel- en fietsroutes langs vele molens, het water en mooie natuur.
Oude Wetering en Roelofarendsveen beschikken over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden.

Bereikbaarheid:
Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.952
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 220,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
216 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 1110
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 220,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Alkemade Makelaardij

Bel 071-3316438

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.