• Verkocht

Watergang 159 2377 BL Oude Wetering Oude Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2023
Verkoopdatum
23 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Starters opgelet, deze centraal gelegen tussenwoning met zowel een zonnige voor- als achtertuin wil je niet missen!

Aan de rand van de gezellige 'botenbuurt' in Oude Wetering bieden wij deze eengezinswoning aan. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m² met een perceeloppervlakte van 148 m², een fijne woonkamer, keuken aan de voorkant van de woning en vier slaapkamers.

Ben jij er klaar voor om van deze woning je eigen, fijne stekkie te maken?

Indeling
Begane grond
Entree, kleine hal voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang naar 1e verdieping. Via de hal komt u in de woonkamer waar tevens de eethoek is. Door de grote raampartij in de woonkamer is hier een fijne licht inval. De woonkamer is afgewerkt met laminaatvloer. Er bevindt zich in de woonkamer een deur welke toegang geeft tot de inpandige berging. Vanuit de berging is er toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. De open keuken (ca. 6 m²) bevindt zich aan de voorkant van de woning. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd in donkere kleuren. Verder beschikt de keuken over gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd (ca. 11, 9 en 10 m²). Alle drie deze kamers zijn voorzien van grote raampartij en een laminaatvloer. De badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld en uitgerust met douche, bad, radiator, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gesitueerd (ca. 5 m²), welke tevens ook als kantoor- studeerkamer kan worden gebruikt. Op de ruime overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie, tevens zitten hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens bevindt zich bergruimte achter de knieschotten en er zijn 3 extra dakramen geplaatst.

Tuin
De woning beschikt over een fijne achtertuin gelegen op het westen. De tuin is zo'n 10 meter diep en is voorzien van sierbestrating en een extra gecreëerde bergruimte. Deze berging is voorzien van elektra en ideaal voor het opbergen van tuinmeubels en -gereedschap. De tuin is tevens achterom te bereiken.

Ligging en bereikbaarheid
Deze heerlijke eengezinswoning is gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk. Er zijn meerdere voorzieningen voor kinderen in de buurt, zoals diverse basisscholen, een speeltuin en een voetbalveldje. De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44.

Omgeving
De woning is gesitueerd in de botenbuurt in Oude Wetering in de gemeente Kaag en Braassem. De Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Daarnaast ligt het winkelhart van Roelofarendsveen slechts op 7 minuten fietsafstand! Hier tref je een winkelcentrum met diverse verswinkels, speciaalzaken en twee supermarkten.

Noteer alvast in je agenda - Open Huis - Vrijdag 5 januari 2024 van 14.30 tot 17.00 uur 

Bijzonderheden
Bouwjaar 1991
Woonoppervlakte ca. 105 m²
Gezellige, kindvriendelijke woonwijk
Zonnige voor- én achtertuin
Geheel voorzien van betonnenvloeren en dubbel glas
Energielabel B
Voldoende parkeergelegenheid
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 4554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (11,56 meter diep en 5,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.