• Verkocht

Streng 1 8439 SN Oude Willem Verspreide huizen Zorgvlied

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 6.610 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 759.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke kans om letterlijk in de natuur te wonen!!

Op een fantastische plek midden in (!) Nationaal Park Drents-Friese Wold, ruim bemeten, deels gemoderniseerde, riet gedekte, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met zeer ruim bemeten, aangebouwde schuur (nu opslag en caravanstalling) en een luxueus bijgebouw/gastenverblijf. Het geheel ligt op een aantrekkelijk perceel van ca. 6610 m² erfpachtgrond.

Het geheel is zeer rustig gelegen aan een rustige plattelandsweg die overgaat in een zandpad. De ligging in het Nationale park maakt dit object tot een unieke mogelijkheid voor de natuurliefhebber!

Op slechts enkele kilometers ligt het karakteristieke Diever, een heel aantrekkelijk en levendig brinkdorp. Diever biedt veel voorzieningen en heeft o.a. 2 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, een gezondheidscentrum e.d.

De prachtig gelegen woning is de laatste jaren op onderdelen gemoderniseerd. Met name de verdieping is in 2019 compleet aangepakt en voorzien van een luxe, comfortabele badkamer…

Op het ruime perceel staat een vrijstaand bijgebouw met een echt luxe, recentelijk gerealiseerd vakantieappartement. Het vakantieappartement is o.a. voorzien van een sauna, vloerverwarming, warmtepomp (!), luxe keuken e.d. Buiten is een heerlijk terras met uitzicht over het Nationale Park, de dieren komen soms letterlijk tot deur…. Het bijgebouw biedt nog veel extra bergruimte (en voormalige paardenstallen) en mogelijkheden tot uitbreiding van het vakantieappartement.

De aangebouwde, binnendoor bereikbare schuur (van maar liefst meer dan 900 m²!!) doet op dit moment dienst als opslag/berging en caravanstalling. De caravanstalling en verhuur van het vakantieappartement kan een aardige bron van inkomsten zijn….

Staatsbosbeheer heeft de grond in erfpacht uitgegeven tot 1 juni 2049. De canon bedraagt nu € 4565,70 per jaar, jaarlijks vind er een canonindexering plaats. De eerste canonherziening is in 2029.

Echt een heel mooie kans om te wonen in een Nationaal Park!

Indeling:
Begane grond:
Ruime, uitgebouwde entree met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Badkamer voorzien van badmeubel, douchecabine en ligbad. Half-open keuken voorzien van nette keukeninrichting met inbouwapparatuur. Zonnige woonkamer met fantastisch uitzicht en schuifpui naar het terras. Slaap-/werkkamer. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen, C.V. ruimte en deur naar de veranda. Vanuit de bijkeuken is ook de zeer riante schuur bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met vide en hobbyruimte. 2 Riante slaapkamers. Luxe vernieuwde (2019), moderne badkamer met douchehoek, badmeubel e.d..

Algemeen:
Bouwjaar: 1970;
Kaveloppervlakte ca. 6610 m² (erfpachtgrond);
Inhoud ca. 5722 m³;
Woonoppervlakte ca.140 m², overige inpandige ruimte ca. 1035 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m², externe buitenruimte ca. 0 m²,
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit een beschoten kap met riet-dekking. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof. Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing
De woning is wel geïsoleerd;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van cv ketel;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 759.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.421
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
1.035 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
6.610 m²
Inhoud
5.722 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Sauna en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

DIEVER B 3968
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.610 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-06-2049)
Lasten
€ 4.450 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.