• Verkocht

A.C. Bakkerstraat 26 9078 VZ Oudebildtzijl Oudebildtzijl

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 590 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
9 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruime en keurig onderhouden vrijstaande woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor extra slaapkamer), waarvan 1 op de begane grond en een aangebouwde garage gelegen in het sfeervolle dorp Oudebildtzijl op maar liefst 590 m² eigen grond. De woning ligt op een rustige en beschutte locatie met vrij uitzicht over de landerijen. De grote achtertuin biedt de mogelijkheid om op meerdere plaatsen van de zon en het weidse uitzicht te genieten. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond:
Via de voor- entree kom je in de ruime hal (12,5 m²) met vide, plavuizenvloer en toilet met fonteintje. Via de hal kom je in de ruime slaapkamer (12,5 m²) met vaste kastenwand en de doucheruimte (5,5 m²) met inloopdouche (2019), wastafel en radiator. De woonkamer (30 m²) is lekker ruim, beschikt over een erker aan de voorzijde, schuifpui naar de tuin en vrij uitzicht in de straat. Via de woonkamer kom je in de open keuken (12,5 m²) met keurige keuken in hoekopstelling met koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De bijkeuken (5,5 m²) is inpandig, volledig geïsoleerd voorzien van een plavuizenvloer, cv-opstelling, wasmachine aansluiting, deur naar de garage en voldoende ruimte voor extra apparatuur.

1e verdieping:
Ruime overloop (5 m²) met dakraam en deur naar berging (4,5 m², mogelijkheid voor realiseren 2e badkamer). Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers (9,5 m² en 9,5 m²), waarvan 1 aan de voorzijde voorzien van dakraam en dakkapel en 1 aan de achterzijde met dakkapel en wastafel. De huidige 2e berging (10 m²) is relatief makkelijk om te bouwen tot een slaapkamer, waardoor je in totaal over 4 slaapkamers beschikt.

2e verdieping:
Vlizo trap naar zolderberging met mechanische ventilatie unit.

Garage:
Steen, aangebouwd, ongeïsoleerd, 5,70 meter x 2,95 meter,voorzien van betonvloer, water aansluiting, elektra, deur naar tuin en elektrisch bedienbare kanteldeur.

Tuin:
De achtertuin is ruim, circa 21 meter diep en 13,5 meter breed op het noordwesten met diverse terras mogelijkheden en prachtig vrij uitzicht over de landerijen en er is ene achterom. De voortuin is onderhoudsarm en er is een ruime oprit voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd
- schilderwerk uitgevoerd in 2019
- HR-combiketel, comforttrend, circa 2008
- mechanische ventilatie
- elektrische installatie: 6 groepen en dubbele aardlek
- begane grond en 1e verdieping betonnen vloeren
- gebouwd door Bouwbedrijf Lont uit Sint-Annaparochie
- eigen grond: 590 m²

Oudebildtzijl:
Oudebildtzijl heeft meer dan 1000 inwoners. Er wonen veel jonge gezinnen, er zijn vele ondernemers gevestigd en er is een actief verenigingsleven. Na de tweede wereldoorlog ontvolkte het dorp door de opkomende landbouwmechanisatie. Niet-Bilkerts ontdekten de dijkhuisjes, de rust, het landschap en de ligging van het wad. Het begon een forensisch dorp te worden en kreeg in 1948 de dorpsstatus. Het dorp heeft een rijke historie, heeft een prachtige karakteristieke dorpskern en ligt aan de Oudebildtdijk met de karakteristieke dijkhuizen waarvan de lintbebouwing zich uitstrekt van Oudebildtzijl tot aan Harlingen. Oudebildtzijl heeft een kleine dorpswinkel met postagentschap, een eetcafé, hotel, sportvelden, tennisbaan en een basisschool met peuterspeelzaal. Het dorp heeft tevens diverse aanlegsteigers en heeft verbinding met de Noordelijke Elfsteden vaarroute. Het nabijgelegen waddengebied is uniek en bied ruime wandelmogelijkheden. Op ca. 1 km vindt u de bekende buitendijkse polders, dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Leeuwarden: 15 km
Stiens: 7 km
Sint Annaparochie: 6 km
Groningen: 80 km
Amsterdam:140 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.010
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
590 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Comforttrend (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIEVE VROUWE PAROCHIE B 1441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
284 m² (21 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Germeraad Makelaars

Bel 058-2571825
Mevr. Stork
A.C. Bakkerstraat 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben een heel goed contact met makelaar Germeraad gehad. Hij heeft ons goed begeleid in het verkopen van ons huis en stond altijd klaar als er iets geregeld moest worden of als we vragen hadden. Verder is alles vlotjes verlopen en werden we goed op de hoogte gehouden van het verloop van de verkoop. Ook als iets anders verliep zoals werd verwacht, door bijvoorbeeld corona, dan werden we telefonisch of via de mail op de hoogte gehouden. Verder hebben we geen negatieve ervaringen en zijn we allemaal blij dat het zo vlotjes is gelopen en dat we daarbij een goede begeleiding van makelaar Germeraad hebben gekregen. Aanbevelingswaardig. Mede namens mijn ouders en broers bedank ik hierbij Germeraad Makelaars uit Stiens voor de goede 'zorgen'.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.