• Verkocht

Roundeel 56 9216 XA Oudega (Gem. Smallingerland)

Uitgelichte kenmerken

  • 262 m² wonen
  • 1.152 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een buitengewoon prachtige plek met vrij uitzicht!

Een groot deel van het seizoen wordt dit vrije uitzicht ook nog eens verfraaid met Fryske Hynders, deze paarden lopen in het weiland direct achter de woning.

Op deze plek staat een woonhuis dat voor vele doeleinden geschikt zou kunnen zijn, werken aan huis en/of slapen op de begane grond, zelfs een mantelzorgwoning of B&B is mogelijk! Kortom een bijzonder ruim woonhuis op circa 1.170 m² eigen grond. De laatste jaren is er veel onderhoud verricht aan deze woning en is het woongedeelte intern nagenoeg geheel gemoderniseerd. De inrichting van de voormalige huisartsenpraktijk is nog gedateerd en zal moeten worden aangepast, afhankelijk van uw wensen met deze ruimte.

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis.. Heeft u nog geen VR bril? Haal dan een VR bril op bij ons kantoor Eventueel kunnen wij deze ook versturen. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Indeling
Begane grond (woongedeelte): via de overdekte entree komt u de woning binnen via de ruime hal met vide. De woonkamer (37 m²) is op de tuin gericht. Vanuit de lichte en zonnige kamer heeft u prachtig zicht over de landerijen. In de woonkamer is tevens de gashaard gesitueerd. Aan de voor- en zijkant van de woning bevindt zich de woonkeuken, welke is voorzien van een praktische keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Tot slot is er vanuit de hal toegang naar de bijkeuken. Via de bijkeuken is de garage, maar ook binnendoor de praktijk te bereiken. Het woongedeelte is recentelijk voorzien van een nieuwe vloer (keramische tegels) voorzien van vloerverwarming. Ook is het woongedeelte geheel opnieuw afgewerkt met glad stucwerk en is alles recentelijk geschilderd.
Begane grond (praktijkgedeelte): de voormalige dokterspraktijk heeft een eigen entree met toilet en wachtruimte. Daarnaast zin er nog drie vertrekken (twee bereikbaar vanuit de hal) en een onderzoekskamer. De praktijk wordt verwarmd middels heteluchtverwarming.
Het gedeelte tussen de praktijk en de woning is in gebruik als een royale berging.
Verdieping (woongedeelte): via de trap vanuit de hal komt u op de overloop. Vanaf de overloop zijn in totaal 5 slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een tweede badkamer is vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar. Via een van de kamers is het balkon toegankelijk.
Zolder: de zolderverdieping met veel bergruimte is via een vlizotrap bereikbaar.

Tuin
Aan de achterzijde is een zeer brede tuin, grenzend aan een sloot. In de tuin zijn diverse zonneterrassen en geniet u van een prachtig vrij uitzicht. Aan de voorzijde van de woning is een carport en parkeerruimte op eigen terrein.

Algemeen
- bouwjaar 1977;
- in 2019 groot onderhoud gedaan met o.a. nieuwe dakbedekking (bitumen), onderhoud houtwerk en schilderwerk buitenom, modernisering woning met o.a. vloerverwarming (begane grond woning), nieuwe vloeren, stuc- en schilderwerk. Grotendeels nieuw sanitair. Alleen de keuken moet nog een keer....
- De praktijk is intern verouderd en dient te worden gemoderniseerd. Een en ander afhankelijk van het toekomstig gebruik.
- cv-combiketel (woning) vernieuwd in 2019
- perceeloppervlakte 1.170 m²
- woonoppervlakte 262 m² inclusief 79 m² praktijkruimte;

Oudega
In Oudega zijn verschillende basisvoorzieningen als supermarkt, bakker en basisonderwijs aanwezig. In de omgeving zijn vele fiets- en wandelroutes mogelijk door de prachtige rondom gelegen natuurgebieden waaronder “de Alde Feanen”. Drachten met al zijn voorzieningen is op 10 autominuten afstand gelegen en via de N31 zijn ook Leeuwarden, Heerenveen en Groningen goed bereikbaar.

Oudega aan het water
Verschillende partijen zijn druk bezig met de ontwikkeling van het masterplan "Oudega aan het water". Uitbreiding van water rondom het havengebied is onderdeel van dit plan. Met uiteindelijk doel om Oudega beter op de kaart te zetten betreft recreatie.

-----------
Aandacht bij bezichtigingen
Wij doen ons uiterste best om bezichtigingen zoveel mogelijk door te laten gaan. Het kabinet en RIVM hebben een aantal aangescherpte maatregelen genomen ter voorkoming van de verspreiding van het coronavirus. Wij volgen deze maatregelen ook en daarom gaat onze dienstverlening er de komende tijd iets ander uitzien.

Voor alle afspraken geldt dat wanneer u enige verkoudheidsklachten heeft of erger, dan komt de afspraak te vervallen. Geef dit ook aan ons door. Tijdens alle afspraken proberen wij gepaste afstand te bewaren tot elkaar.

Bij de bezichtigingen:
- Wij schudden geen handen;
- Wij vragen u met maximaal 2 personen (+ eventueel uw aankoopmakelaar) naar de bezichtiging te komen. Laat uw kinderen zoveel mogelijk thuis.

------------
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.866
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
262 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
73 m²
Perceel
1.152 m²
Inhoud
1.170 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C 1,71 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDEGA A 2275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
495 m² (11 meter diep en 45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
79 m², aangebouwd
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkstra Makelaars

Bel 0512-544040

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oudega

Heel Oudega (Gem. Smallingerland)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oudega

Heel Oudega (Gem. Smallingerland)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.