Schoterlandseweg 99 8413 NJ Oudehorne

Aan de Schoterlandseweg staat dit vrijstaande woonhuis met carport, kapschuur, garage/berging en de mogelijkheid voor slaapkamer/kantoor/praktijkruimte op de begane grond. Het object is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 1.370 m2.

INDELING
Voorentree met binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorloop naar de royale woonkamer. Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer met vrij zicht over de straat, een sfeervolle houtkachel (ter overname) en brede vensterbanken. In het verlengde van de woonkamer zijn de eethoek, provisiekelder en keuken gelegen. De ruimte waar de keuken is, is in 1997/1998 aangebouwd en in 2001 is de keuken geplaatst. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. vaatwasser (ca. 2014), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (ca. 2014) en koelkast (2018). In deze ruimte is een schuifpui aanwezig met toegang naar de overkapping die grenst aan de zijgevel van het woonhuis.

Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar ‘het achterhuis’/gang. Hier heeft in 2002 een verbouwing/aanbouw plaatsgevonden. Wat een zee aan ruimte is hierdoor ontstaan! Een gang met plat dak en lichtkoepel die doorgang biedt tot de bergkast, de badkamer die voorzien is van een hoekbad, dubbele badmeubel, designradiator, douche en mechanische ventilatie, het separaat toilet, wasruimte met witgoedaansluitingen, cv-ketel en kastruimte en tot slot de royale ruimte die nu ingericht is als biljartroom met bar. Dit vertrek is ook geschikt als slaapkamer of kantoor. Tevens is er vanuit de gang een buitendeur naar het terras en de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een dakkapel met doorgang naar 2 slaapkamers boven het ‘oorspronkelijke’ voorhuis en een separate ruimte met wastafel. Aangrenzend is er boven ‘het achterhuis’ een gang met toegang tot 2 royale slaapkamers en een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Zowel op het voorhuis als het achterhuis is middels een vlizotrap een bergzolder.

Garage/Berging:
De stenen garage/berging grenzend aan de biljartroom is buitenom te bereiken. De berging heeft een betonnen vloer, verwarming middels een gaskachel, openslaande garage deuren en een zolder. De zolder is opgesplitst in bergzolder en een kantoor met hier aan weerszijden een groot dakraam. In deze ruimte is verwarming aanwezig.

Tuin:
De woning heeft aan de voorzijde een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s of andere voertuigen. Op de oprit is een elektrisch hekwerk aanwezig. Daarnaast is er voor het parkeren van een auto een carport en in het verlengde van deze carport is een royale kapschuur (ca.11 meter lang). De achtertuin is voorzien van een gazon en heeft een prachtig uitzicht over de landerijen. Door de vrije ligging is er gedurende de dag altijd wel een plek in de zon of juist de schaduw te vinden.

OVERIG
• Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1930 / later diverse aanbouwen en verbouwingen
• Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd / spouwmuurisolatie aanwezig / grotendeels vloerisolatie
• In de achtertuin is een broeikas aanwezig. Deze is nieuw en wordt ter overname beschikbaar gesteld
• In garage/berging: krachtstroom aanwezig. Daarnaast is er een vaste trap naar de zolder.
• Combi-cv ketel ATAG Avantgarde ca. 2002 (eigendom)

LIGGING
Oudehorne is een dorp met ca. 840 inwoners en is grotendeels gesitueerd rondom de Schoterlandseweg. Vele voorzieningen zoals een supermarkt, een bloemenzaak, een pinautomaat, 2 basisscholen en sportvoorzieningen worden gedeeld met het nabij gelegen dorp Nieuwehorne. Er zijn tal van fiets-en wandelroutes in de omgeving die voor elk wat wils bieden en u langs de mooiste natuurplekjes rond Oude-en Nieuwehorne leiden. Bent u op zoek naar meer, dan kunt u prima terecht in het naastgelegen dorp Gorredijk. De A7 is binnen tien minuten aan te rijden waardoor u in een mum van tijd richting Heerenveen of Drachten kunt rijden. Daarnaast is er een bushalte voor de deur waardoor u ook met het openbaar vervoer gemakkelijk op de plaats van bestemming kunt komen.