• Verkocht

De Flechtreed 16 8567 KC Oudemirdum Oudemirdum

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 918 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
23 september 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN in een WATER- en BOSRIJKE OMGEVING!

Aan de rand van Oudemirdum staat deze royale vrijstaande woning, type piramide woning, met garage. Op de begane grond is een ruime slaapkamer met badkamer en-suite gesitueerd. Vanuit de woonkamer geniet men van prachtige zichtlijnen over de landerijen en richting de bosrand. De woning is gelegen in een ruim opgezette straat met veel openbaar groen. In het jaar 2000 is de woning gebouwd en door de jaren heen geheel goed onderhouden. Rondom is de tuin gelegen en overwegend ingericht met prachtig gevulde borders. Links, voor de garage, is een royale oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Binnenshuis biedt deze woning meer ruimte dan de buitengevel doet vermoeden.

Mooi wonen in Oudemirdum

Oudemirdum is een brinkdorp en is het middelpunt van de regio Gaasterland te midden van de bossen en nabij het IJsselmeer. Op fietsafstand is de natuurgolfbaan van Gaasterland met 9 holes. Op ca. 7 minuten rijden is Balk gelegen, de hoofdplaats van deze regio. Balk beschikt over een levendig, historisch centrum en zijn er vele voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied, nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, te werken en te recreëren.

INDELING

BEGANE GROND
De entree/hal is aan de voorzijde van de woning, deze biedt toegang tot de volgende ruimten; de living, de slaapkamer met badkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De tuingerichte living geniet van mooi daglicht inval door de vele raampartijen. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde en de achterzijde is de kamer ingericht met zithoeken en de eethoek is gepositioneerd nabij de keuken. Vanuit alle zitgelegenheden, zijn er mooie zichtlijnen over de tuin en de straatzijde. Naast de vloer- en de heteluchtverwarming, wordt deze ruimte aangenaam verwarmd met een houtkachel. De halfopen keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling. Het moderne keukenblok, in lichte kleurstelling, is heel praktisch ingericht en biedt veel bergruimte met een carrousel- en een apothekerskast. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en een wasemkap. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Aansluitend is de ruime bijkeuken met toegang tot de aangebouwde garage, CV- en witgoed opstelplaats.
Vanuit de hal is links de ruime ouderslaapkamer, met badkamer en-suite, bereikbaar. De badkamer is ingericht met een 2e toilet, douchehoek en een wastafelmeubel. Desgewenst is het natuurlijk ook goed mogelijk om deze slaapkamer te gebruiken als een werkkamer. De begane grond is - uitgezonderd de slaapkamer, bijkeuken en de garage - voorzien van vloerverwarming. De aangebouwde garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en heeft een loopdeur naar de achtertuin en een elektrisch bedienbare sectionaldeur.

1e VERDIEPING
Centraal is de lichte overloop met vide. Aansluitend zijn er 3 ruime (slaap)kamers, de badkamer en de bergkast met een Brink Allure HR luchtverwarmingsunit opstelplaats. De slaapkamers zijn allen royaal bemeten. Aan de achterzijde is de slaapkamer voorzien van een dakkapel. De badkamer is eveneens ruim en ingericht met een ligbad, een 3e toilet en een wastafel.

ZOLDER
Met een vlizotrap is de zolderberging, met in het midden stahoogte, bereikbaar.

TUIN
Rondom is de tuin gelegen en overwegend ingericht als siertuin. Aan de voorzijde, voor de garage, is een ruime oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Daarnaast is de ruime voortuin ingericht met gazon, mooi gevulde borders en bomen. Aan de achterzijde is een zeer riante en beschutte siertuin met mooie paden om de vijverpartij. Vanuit iedere hoek is er vrij en landelijk zicht met op de achtergrond de prachtige bosrand. De borders zijn gevuld met prachtige bloemen, planten, heesters en bomen. In ieder jaargetijde bloeit er wat moois in deze tuin. Op diverse plekken in de tuin zijn verschillende zitgelegenheden gecreëerd. Op ieder moment van de dag is er wel een heerlijke plek in de zon alsook in de schaduw, gecombineerd met vrije zichtlijnen. Vrijstaand is de houten berging, ideaal voor het stallen van de fietsen.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 2000
- Totaal 4 slaap- en 2 badkamers
- Riant perceel, 918m2 eigen grond
- Ruimtelijke en bosrijke woonomgeving
- Slaap- & badkamer op de begane grond
- Nette keuken v.v. inbouwapparatuur
- Riante en tuingericht woonkamer
- Houtkachel, aangename warmte
- Hetelucht- en vloerverwarming
- Gunstige zonnestand

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.368
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
918 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BALK E 3507
Kadastrale kaart
Oppervlakte
918 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.