• Verkocht

Markt 38 a 4731 HP Oudenbosch Oudenbosch-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Om met karakter en in stijl te wonen hoef je niet perse in de binnenstad van Breda te zijn.
Dat kan ook hier in deze prachtige maisonnette midden in het centrum van Oudenbosch!
Gelegen in een karakteristiek pand met allure ontbreekt het je aan niets in dit volledig gerenoveerde appartement.
Verdeeld over twee verdiepingen beschik jij over een zee aan ruimte, met twee fantastische slaapkamers, een luxe badkamer en een geweldig dakterras.

Het appartement bied je alle seizoenen zijn charme. Wanneer je in de decembermaand je inkopen hebt gedaan in het centrum van Oudenbosch, de lampjes in de kerstboom aansteekt en met een glaasje warme glühwein plaatsneemt in de bank. Of in de zomer wanneer jij je klaarmaakt voor een middagje bijkletsen met vrienden op jouw dakterras om vervolgens een hapje te gaan eten bij een van de horecazaken om de hoek.

Je woont hier op en top centraal. Op loopafstand van het historische centrum van Oudenbosch, in de directe nabijheid van het station, de bushalte, meerdere basis- en middelbare scholen, het sport- en verenigingsleven en de gezellige horeca.

Dus ben jij dat leuke stel dat wil gaan samenwonen of wellicht die persoon die door zijn of haar veranderende leefomstandigheid op zoek is naar een nieuw onderkomen, dat onderscheidend, karakteristiek, hip en trendy, stijlvol kortom uniek en anders dan anders is, dan moet je deze maisonette aan Markt 38a absoluut met eigen ogen hebben gezien.

Indeling
Achter de fraaie buitengevel met karakteristieke details bevindt zich een kleinschalig appartementencomplex.
De maisonette is gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Op de begane grond vind je de gezamenlijke entree, de meterkast en de voordeur naar het appartement.
Achter de voordeur van Markt 38a tref je hier een ruime inbouwkast, sfeervolle hal met garderobe en trapopgang naar de eerste etage.
Het trappenhuis geeft direct een goed beeld van de sfeer die je in de rest van het huis zult aantreffen met als eyecatcher de fraaie fotowand en de originele brickwall. Het maakt je direct nieuwsgierig naar wat je nog meer zult aantreffen.

Komende langs het luxe toilet wandel je zo de riante lichte woonkeuken in. De keuken heeft een stoere, donkere uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder meer een vaatwasmachine, combi-magnetron, gaskookplaat en een dubbele spoelbak.
Gezeteld voor het raam is dit de ideale plek om met een bakje koffie en een croissantje de dag te starten. Of neem jij als buitenmens liever plaats op het royale dakterras van maar liefst 36 m²?

Vanuit de keuken betreed je via de authentieke dubbele deuren zo de sfeervolle living aan de voorzijde.
Als een magneet word je direct naar een van de hoge ramen toegetrokken om een glimp op te vangen van de prachtige Basiliek die zich tegenover het appartement bevindt. De hoge plafonds benadrukken nog eens extra de sfeer van weleer.

Eerste verdieping
Op de 2e etage bevinden zich twee schitterende slaapkamers.
Ons hart maakt een sprongetje bij het zien van de hoge balkenplafonds en de sfeervolle witte plankenvloer.
Het kan niet anders dan dat het je geen enkele moeite kost om in bed te kruipen, maar des te meer om er 's ochtends uit te komen.
Een van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een modern wastafelmeubel.

In de stijlvolle badkamer beschik je over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, tweede toilet en de luxe van een heerlijk ligbad.
Terwijl jij je klaarmaakt voor een ontspannen badritueel, vang je via het dakraam een glimp op van de kapel van Saint Louis. Een rijksmonument dat onderdeel uitmaakt van het religieus erfgoed van Oudenbosch.

In de praktische berging bevindt zich hier de CV en tref je tevens de aansluitingen voor je wasmachine en droger.

Tuin
Net zo uniek als dit gehele appartement is ook het geweldige dakterras.
Midden in het centrum, gelegen op het zuiden, beschik jij hier over een dakterras van maar liefst 36 m2.
Je hebt hier meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel en een riante loungebank.
Of wat dacht jij van een comfortabel loungebed om onder het genot van een hapje en drankje van het prachtige uitzicht te genieten?

Via de zij-ingang naast het gebouw heb je ook nog toegang tot een ruime overkapping. Handig voor de stalling van je fietsen en/of containers.

Bijzonderheden
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie kan geen recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH D 3428
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

TOFFwonen

Bel 0165326727

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.