• Verkocht

C Raaijmakerslaan 3 4731 ET Oudenbosch Velletri

Uitgelichte kenmerken

  • 234 m² wonen
  • 966 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

In Oudenbosch, niet ver van alle voorzieningen gelegen een mooie, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning op een royaal perceel van 966m². Naast een NS station, winkels, sportverenigingen, basis- en middelbare scholen zijn ook de uitvalswegen binnen handbereik van deze locatie.

De woning is gebouwd omstreeks 1980 en is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met houten kozijnen en dubbele beglazing.
De woonoppervlakte bedraagt: circa 234m².
Wooninhoud: circa 906m³.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning middels een ruime hal / entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en een toegang naar zowel de eetkamer als de werkkamer, welke aan de straatzijde zijn gelegen. De hal is uitgevoerd met een natuurstenen vloer.
De werkkamer van circa 12m² beschikt over een parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De eetkeuken is voorzien van een marmeren vloer en een keukeninrichting in hoekopstelling met o.a. een inductie kookplaat, grillplaat, koelkast, oven, vaatwasser en een kastenwand met veel bergruimte.

De living is eigenlijk op te delen in verschillende ruimtes welke allemaal een eigen functie hebben. Direct aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer. Deze ruimte beschikt over een marmeren vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De zitkamer, direct grenzend aan de eetkamer, beschikt op zijn beurt over een parketvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en een open haard. Aan de straatzijde bevindt zich een aparte tv kamer. Deze ruimte is, zoals de zitkamer eveneens uitgevoerd met een massief houten parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Ook hier is een open haard aanwezig.
Vanuit de zitkamer is middels een corridor, met uitzicht op de achtertuin, de tuinkamer te bereiken. Deze tuinkamer, geheel uitgevoerd met dubbele beglazing, biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van een marmeren vloer. Toegang tot de achtertuin heeft u middels de dubbele schuifpui.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden. Deze bijkeuken is eveneens voorzien van dezelfde marmeren vloer en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel de achtertuin als de zij-entree zijn vanuit de bijkeuken te betreden.
Vanuit de zij-entree is de garage te bereiken alsmede de zolderkamer boven de garage.

De inpandige garage beschikt over een betonvloer en elektrische roldeur.

Verdieping
De verdieping omvat een overloop met toegang tot de badkamer en totaal 4 slaapkamers.
De slaapkamers zijn ruim van aard en twee van deze kamers beschikken over een vaste wastafel. De ouderslaapkamer, met een oppervlakte van circa 14m² beschikt over een ruime inloop kledingkast.
De badkamer, eveneens ruim van opzet, is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met kastruimte.

TUIN
De achtertuin is zeer ruim van opzet en beschikt naast een houten berging (fietsenberging) ook over een vrijstaande, fraai uitgevoerde tuinkamer. Deze tuinkamer is opgetrokken in hout en uitgevoerd met een zinken dak.

Direct achter de woning is een terras gelegen. Verder is de ruime tuin uitgevoerd met plantenborders, volwassen boomopstanden en een groot gazon.

Momenteel vormen de achtertuinen van de aangrenzende vrijstaande woningen één geheel. Desgewenst kan het perceel worden omheind en afgeschermd zodat de tuin volledige privacy biedt en volledig is afgesloten.

Algemeen:
- mooie, ruime woning met grote tuin;
- fraaie ligging nabij alle voorzieningen;
- veel ruimte zowel binnen als buiten;
- schilderwerk buitenzijde zeer recent (juni 2021) uitgevoerd.

Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.970
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
966 m²
Inhoud
906 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG I36C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH B 3521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDENBOSCH B 3734
Oppervlakte
647 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDENBOSCH B 5726
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Wezenbeek Makelaardij BV

Bel 0165 302855

NVM aankoopmakelaar

Van Liessum Makelaars Breda

Bel 076 7631000
Dhr. Verschuren (gerichte aankoop)
C Raaijmakerslaan 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In deze markt gekozen voor zelf eerst een woning vinden en dan Van Liessum inschakelen als koop makelaar. We hadden Casper als koop makelaar Casper is zeer deskundig met zijn bevindingen. Deze kwamen 1 op 1 overeen met de uitkomsten van het bouwkundig onderzoek. Ook zeer tevreden met hun adviezen over het proces rondom het koopcontract . Ook technisch contact was goed, er was snel contact. Samenwerking Casper en Andrew zeer goed. Samengevat zeer tevreden over Van Liessum.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Van Liessum Makelaars Breda
Bedankt voor de prachtige beoordeling! Dat waarderen wij natuurlijk altijd zeer. Wij willen jullie nogmaals bedanken voor het gestelde vertrouwen en de leuke samenwerking! Succes met de voorbereidingen van de verhuizing! Groet, Casper

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.