• Verkocht

Turfsteker 4 4731 ML Oudenbosch Oudenbosch-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Anders dan anders en een écht eigen karakter! En dat maakt dit huis zo super leuk. Je woont aan het water met de bootjes om je heen en het centrum met alle voorzieningen en de gezelligheid ligt op korte loopafstand. De woning zelf is speels qua indeling met super fijne leefvertrekken. Naar buiten kun je op twee plekken, namelijk op het terras aan het water of de leuke beschutte stadstuin. Parkeren is ook nooit een probleem, dit doe je namelijk gewoon op jouw eigen parkeerplaats. Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende ruimte om te parkeren in het openbaar gebied. Wel zo handig voor de tweede auto of de visite. De woning zelf heeft een schitterende werk-/tuinkamer, leefkeuken, royale woonkamer, 3 slaapkamers en badkamer waar menig hotel jaloers op zou zijn. Wil je dit pareltje komen bekijken? Wij maken graag een afspraak en laten jou de woning zien.

Indeling:
Niveau entree:
Entree, hal, meterkast (8 groepen, groep zonnepanelen, kookgroep, aardlekschakelaars en aansluiting glasvezel), geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset, mooie ruimte voor de garderobe en verder is er toegang tot de tuin-/werkkamer.

Het zicht in deze tuin-/werkkamer is werkelijk fenomenaal. Je ervaart hier ruimte en licht. Ook kun je via openslaande deuren de tuin bereiken. Het leuke aan deze speelse woning is dat je vanuit hier eigenlijk de woonkamer kunt bereiken, welke een half niveau hoger ligt of de leefkeuken welke dan weer een half niveau lager ligt. Laten we eerst afdalen (-;

Niveau leefkeuken:
Wat een uniek plekje is dit zeg. De aandacht wordt gelijk naar de achterzijde getrokken. Hier kun je namelijk via een grote schuifpui zo het terras op. Het leuke is dat dit terras grenst aan vaarwater. Zo nu en dan komt er een bootje voorbij.

De keuken zelf is een aangenaam plekje om te genieten met vrienden. De lekkerste maaltijden worden op tafel getoverd welke gemaakt worden in de moderne keuken.

De inrichting is van het luxe merk Poggenpohl en voorzien van een wandopstelling met ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser & oven. Ook is er nog een eiland. Dit eiland is dan weer voorzien van een gedeelte om lekker te kunnen zitten, een keramische kookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de keuken kun je ook nog via een deur een aangrenzende ruimte tegen. Deze ruimte is vlakbij de keuken, dus praktisch te gebruiken voor wat voorraad. Ook is hier de opstelplaats voor de wasapparatuur.

Onder de tegels in de keuken ligt vloerverwarming.

Niveau woonkamer:
Wederom een schitterend plekje om te zitten met een mooie beleving van de ruimte en een goede lichtinval. Je ziet hier net wat hoger en kijkt dus net wat verder weg.

In de hoek van de woonkamer, naast de trap naar de slaapverdieping, tref je nog een vaste kast aan. Deze kast is voorzien van de opstelplaats cv-ketel (NEFIT HR combi 2008) en de opstelplaats van de WTW-unit. Verder is er nog lekker veel bergruimte.

Niveau slaapkamer:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde. Aan de voorzijde tref je de derde slaapkamer en deze is ook weer van een mooi formaat.

De badkamer is luxe en heeft de perfecte sfeer. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. Er is een royale inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel. Let eens op het mooie en strakke ontwerp van deze badkamer.

Terras:
Het terras is een fijn plekje om te vertoeven. Je grenst met het terras aan een vaarwater. Dit stukje water is gelegen tussen twee delen van de jachthaven. Hierdoor komt er af en toe een bootje voorbij varen. Is dat niet leuk!

Tuin:
Bij de voordeur is nog een leuke stadstuin gelegen. Deze tuin vormt een heerlijke beschutte buitenruimte welke afgesloten wordt van het openbaar gebied door middel van een deur. Ook kun je vanuit hier de berging bereiken welke gemaakt is van hout. Ook is deze ruimte voorzien van elektra.

Algemeen:
- winkels, de sportschool, jachthaven en het station zijn op loopafstand gelegen;
- bij de woning behoort ook een eigen parkeerplaats welke gelegen is op een parkeerplaats naast huisnummer 12;
- op het dak van de woning liggen 22 zonnepanelen welke vanaf 2016 een opbrengst hebben gerealiseerd van circa 9650 kWh

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.756
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH C 2503
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Voortuin en zonneterras
Zonneterras
15 m² (5,24 meter diep en 2,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.