West Vaardeke 94 4731 ME Oudenbosch Oudenbosch-Centrum

Een karakteristiek half vrijstaand woonhuis met zijtuin en dakterras. De woning ligt aan een doorgaande straat nabij het dorpscentrum en een nieuwe woonwijk. Winkels en andere voorzieningen zijn vlakbij gelegen en ook het buitengebied begint aan het eind van de straat.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Download de brochure voor meer informatie over het dorp.

Begane grond

Entree, waarin meterkast.

De woonkamer heeft een kleine erker aan de voorzijde. Ook in de woonkamer de trap naar de eerste verdieping.

De keuken is voorzien van een nette eenvoudige inrichting. In de naast de keuken gelegen bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, het toilet, de opstelplaats voor de combiketel en een achterdeur.

Verdieping

Overloop met dakvenster, vanwaar toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer.

Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en beschikken beiden over een dakkapel. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast.

De badkamer beschikt ook over een dakvenster en is uitgerust met een ligbad en een wastafel.

De derde slaapkamer is de kleinste. In deze kamer de deur naar het dakterras. Het dakterras heeft een oppervlakte van circa 20 m² en is gelegen op de zonzijde.

Tuin

Een kleine zijtuin op het westen en het dakterras zijn de buitenruimtes.

Algemeen

Betreft eeuwigdurend erfpacht, waarvan de canon is afgekocht.
De karakteristieke woning is indertijd traditioneel gebouw en in de loop der jaren verbouwd en verbeterd. Er is dakisolatie aangebracht, gedeeltelijk is de woning voorzien van gevelisolatie, rondom zijn er rolluiken en en hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Een bouwkundige inspectie heeft plaatsgevonden, het rapport is ter inzage beschikbaar.

* Deze voormalige huurwoning wordt verkocht in opdracht van woningstichting Thuisvester. De eigendomsoverdracht geschiedt bij de door verkoper aangewezen projectnotaris.
* Voor een koper van de woning geldt een zelfbewoningsplicht.
* Er zal een exoneratie clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen waarmee aansprakelijkheden achteraf voor verkoper worden uitgesloten.
* Er zal een anti speculatiebeding in de koopovereenkomst worden opgenomen.
* Aanvaarding in overleg, bij voorkeur voor snel.
* De koopsom is vast, biedingen, hoger of lager, worden vooralsnog niet in behandeling genomen. Indien er meerdere kandidaten zijn, zal de woning middels een loting, verzorgd door de projectnotaris, worden toegewezen.