• Verkocht

West Vaardeke 94 4731 ME Oudenbosch Oudenbosch-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een karakteristiek half vrijstaand woonhuis met zijtuin en dakterras. De woning ligt aan een doorgaande straat nabij het dorpscentrum en een nieuwe woonwijk. Winkels en andere voorzieningen zijn vlakbij gelegen en ook het buitengebied begint aan het eind van de straat.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Download de brochure voor meer informatie over het dorp.

Begane grond

Entree, waarin meterkast.

De woonkamer heeft een kleine erker aan de voorzijde. Ook in de woonkamer de trap naar de eerste verdieping.

De keuken is voorzien van een nette eenvoudige inrichting. In de naast de keuken gelegen bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, het toilet, de opstelplaats voor de combiketel en een achterdeur.

Verdieping

Overloop met dakvenster, vanwaar toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer.

Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en beschikken beiden over een dakkapel. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast.

De badkamer beschikt ook over een dakvenster en is uitgerust met een ligbad en een wastafel.

De derde slaapkamer is de kleinste. In deze kamer de deur naar het dakterras. Het dakterras heeft een oppervlakte van circa 20 m² en is gelegen op de zonzijde.

Tuin

Een kleine zijtuin op het westen en het dakterras zijn de buitenruimtes.

Algemeen

Betreft eeuwigdurend erfpacht, waarvan de canon is afgekocht.
De karakteristieke woning is indertijd traditioneel gebouw en in de loop der jaren verbouwd en verbeterd. Er is dakisolatie aangebracht, gedeeltelijk is de woning voorzien van gevelisolatie, rondom zijn er rolluiken en en hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Een bouwkundige inspectie heeft plaatsgevonden, het rapport is ter inzage beschikbaar.

* Deze voormalige huurwoning wordt verkocht in opdracht van woningstichting Thuisvester. De eigendomsoverdracht geschiedt bij de door verkoper aangewezen projectnotaris.
* Voor een koper van de woning geldt een zelfbewoningsplicht.
* Er zal een exoneratie clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen waarmee aansprakelijkheden achteraf voor verkoper worden uitgesloten.
* Er zal een anti speculatiebeding in de koopovereenkomst worden opgenomen.
* Aanvaarding in overleg, bij voorkeur voor snel.
* De koopsom is vast, biedingen, hoger of lager, worden vooralsnog niet in behandeling genomen. Indien er meerdere kandidaten zijn, zal de woning middels een loting, verzorgd door de projectnotaris, worden toegewezen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.410
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH C 1275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
23 m² (9 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Meer Makelaars B.V.

Bel 0165-331233

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Q Makelaars

Bel 085 040 62 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.