• Verkocht

Molenstraat 124 4731 HH Oudenbosch Spui

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Verrassend, dat is deze uitgebouwde half vrijstaande woning met garage, kantoor, terrasoverkapping, houten berging en omsloten tuin op de zonzijde. Achter het eenvoudige vooraanzicht schuilt een zee aan ruimte op de begane grond, door de aanbouw en de terrasoverkapping. De grote garage en het kantoor zorgen voor extra ruimte om te wonen, te werken of als hobbyruimte.

De woning ligt aan een doorgaande straat nabij het dorpscentrum, dus winkels en andere voorzieningen zijn vlakbij. Verder is het NS station op loopafstand en liggen sportaccommodaties, scholen en bos- en recreatiegebied op enkele minuten fietsen.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Download de brochure voor meer informatie.

Begane grond

Entree, hal waarin meterkast, toilet, cv ruimte en toegang tot de woonkamer en de garage.
De woonkamer met open keuken zijn samen ruim 45 m². Vanuit de woonkamer is er aansluitend de terrasoverkapping, een woonkamer voor de zomerperiode.
De keuken is voorzien van een nette inrichting met inbouwapparatuur en een bar.
Verder op de begane grond een portaal waarin de trap naar de verdieping en toegang tot het kantoor.
Deze kantoorruimte, met een eigen entree, is circa 20 m² en de garage is circa 31 m². Zoals eerder vermeld, een prima plek voor een praktijk of beroep aan huis.
De inpandige garage/werkplaats is voorzien van elektra, krachtstroom en water, een ideale ruimte voor een uit de hand gelopen hobby of gewoon als grote garage.

Verdieping

Overloop, vanwaar toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
De slaapkamer rechtsvoor beschikt over een dakkapel, een prima kinderkamer.
De tweede slaapkamer heeft 2 dakvensters, ook een goede kinderkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en en 2 wastafels. Ook in de badkamer de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De ouderslaapkamer is groot. Een deur geeft toegang tot het dakterras van circa 65 m².

Tuin

De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is achterom bereikbaar via een pad naast de woning. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, een vijver en omheind met een houten en stenen schutting. De bomen zorgen in de zomer voor voldoende schaduw en privacy.
De terras overkapping zorgt ervoor, dat er nagenoeg het gehele jaar van de tuin genoten kan worden.

Bijgebouwen

Een houten tuinberging met overkapping is gelegen achter in de tuin.

Algemeen
De woning was oorspronkelijk een bijgebouw en is in de loop der jaren door de huidige eigenaar verbouwd tot een woonhuis met extra mogelijkheden. Bij de verbouwing zijn slechts enkele muren blijven staan. Met de aanbouw is de begane grond verrassend groot geworden en is er een groot dakterras gerealiseerd. De woning is grotendeels voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en rondom voorzien van dubbel glas.
Overname van de inventaris behoort tot de mogelijkheden.
Geen standaard woning en daardoor bijzonder en leuk.

In 2022 zal de Molenstraat worden verfraaid, ondermeer met bloembakken, waardoor de omgeving mooier zal worden en de verkeerssituatie verbetert.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.312
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH C 2006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDENBOSCH D 2200
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
76 m² (10,5 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Meer Makelaars B.V.

Bel 0165-331233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.