• Verkocht

Kapelstraat 3 4731 SP Oudenbosch Verspreide huizen ten zuiden van Oudenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 1.155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2021
Verkoopdatum
17 februari 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In het buitengebied, op fietsafstand van de kern van Oudenbosch, een nette maar eenvoudige vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel van 1155m². Deze landelijk gelegen woning bevindt zich op een mooie locatie in een overwegend agrarisch gebied maar toch nabij alle denkbare voorzieningen, uitvalswegen en een bos- / recreatiegebied.

De woning dateert oorspronkelijk van omstreeks 1912. Gedurende de jaren is de woning diverse malen verbouwd. Zo is in 1999 een aanbouw aan de achterzijde geplaatst ter vergroting van de woonkamer. Ook is in 1999 een nieuw dak, met isolatieplaten, aangebracht.
De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in aluminium.
Inhoud: 486m³.
Woonoppervlakte: 131m².

Indeling begane grond:
Een gang / entree met toegang tot de woonkamer en de opkamer.
De woonkamer en suite met stucwerk wanden, schroten en MDF platen plafonds en openslaande deuren aan de achterzijde. Zowel de voor- als achterkamer beschikt over een gaskachel ten behoeve van de verwarming.
De gesloten keuken, met betonvloer en betegelde wanden, is voorzien van een eenvoudig keukenblokje en een gaskachel. Vanuit deze keuken is de verdieping te bereiken. Door de keuken komt men in de bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De betegelde badkamer beschikt over een douche en een vaste wastafel.
Vanuit de gang / entree is de opkamer met daaronder een kelder te bereiken.

Verdieping:
De verdieping omvat een overloop en totaal drie slaapkamers. Op de overloop is de geiser ten behoeve van het warmwater geplaatst.
De slaapkamers zijn uitgevoerd met schroten en /of behangwanden en plafonds eveneens uitgevoerd met schroten of MDF plafondplaten.

BIJGEBOUWEN
Op het perceel staan diverse eenvoudige bijgebouwen waaronder een garage / berging en een houten tuinberging.

De tuin is rondom de woning gelegen en grenst aan het landelijk gebied met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

Ondanks dat het een eenvoudige woning betreft leent het object zich uitstekend voor renovatie en modernisatie.
Ook nieuwbouw behoort tot de mogelijkheden. Gezien het feit dat het gehele kadastrale perceel perceel conform het vigerende bestemmingsplan is aangemerkt als "Enkelbestemming: wonen", zijn er ruime bouwmogelijkheden op het perceel. Voor meer informatie hieromtrent verwijzen wij u naar de gemeente Halderberge.

Algemeen:
- een nette maar te moderniseren woning;
- leuke stek nabij alle voorzieningen;
- voldoende nieuwbouw- of uitbreidingsmogelijkheden.

Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.863
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
1.155 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH F 21
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wezenbeek Makelaardij

Bel 0165302855

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.