• Verkocht

Oudlandweg 23 4731 TD Oudenbosch Verspreide huizen ten noorden van Oudenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 10.000 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
12 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de noordkant van het dorp Oudenbosch op korte rijafstand van de A17 staat deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met grote SCHUUR, GARAGE, SIERTUIN en WEILAND. Oudenbosch grenst in het noorden aan een divers polderlandschap omsloten door de rivier de Mark en de Beemden. Aan de zuidkant bevindt zich een bosrijk gebied met ruimte voor diverse vormen van recreatie. Oudenbosch heeft veel voorzieningen zoals een treinstation, polikliniek, middelbare scholen, veel winkels, horeca, klein theater en een haven voor de pleziervaart. Het koepelstadje staat bekend om zijn Basiliek, musea, arboretum, religieus erfgoed en sterrenwacht. Oudenbosch heeft verder een rijk verenigingsleven. De steden als Roosendaal, Rotterdam en Breda zijn binnen een half uur te bereiken met de auto.

De vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1935 in de stijl van de Amsterdamse School met aan de voorzijde de kenmerkende glas in lood ramen. Door haar grootte is het uitermate geschikt voor grotere gezinnen. In combinatie met de grote schuur en het weiland is het perceel perfect te gebruiken voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis of dierenliefhebbers.

De grote vrijstaande schuur (afmeting: 13,55 x 34,27 m²) is zeker een aparte vermelding waard. Daarnaast is er nog een berging, een carport en oprit met veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast een gedeelte tuin is er ook weiland voor bijvoorbeeld het houden van dieren. Het totale perceel is 10.000 m² groot en is aan de noord- en oostzijde omzoomd door een houtwal. De siertuin is ruim opgezet en biedt veel privacy vanwege de beukenhagen.

Globale indeling woning
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en authentieke granitovloer; slaapkamer I; royale woonkamer met haard, openslaande deuren en toegang tot de ruime kelder; woonkeuken; toilet; hal met trapopgang; slaapkamer II (opkamer) met wastafel.

Verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting; zolder met C.V.-ketelopstelling; slaapkamer III met inloopkast; slaapkamer IV met vaste kast; hobby/-werkruimte; badkamer.

Vliering:
Te bereiken door middel van vlizotrap. Bergzolder.

Sanitair:
- Complete badkamer met douchehoek, riant ligbad, wastafel, designradiator en wandcloset. Afgewerkt met vloerbetegeling en gedeeltelijk wandbetegeling.
- Toiletruimte met staand toilet. Voorzien van prachtige granito vloer en wandbetegeling.

Woonkeuken:
Keurige keuken in L-vormige opstelling voorzien van losstaand Boretti gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en porseleinen spoelbak.

Installaties:
- Verwarming en warm water door middel van C.V.-combiketel (bouwjaar: 2021).

Bestemming:
De bestemming is 'Agrarisch'. Meer informatie over het bestemmingsplan kunt u vinden op of neem contact met ons op.

Algemeen:
• Woonoppervlakte ca. 178 m², overig inpandige ruimte ca. 46 m², externe bergruimte ca. 560 m². Inhoud ca. 798 m³. Gemeten volgens Branchebrede Meetinstructie.
• Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1935.
• Energielabel C.

‘Kortom, een uniek en authentiek object op een geweldige locatie! Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.213
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
560 m²
Perceel
10.000 m²
Inhoud
798 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH E 319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Meer Makelaars B.V.

Bel 0165-331233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.