• Verkocht

Moerdijksestraat 40 4731 EL Oudenbosch Velletri

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2022
Verkoopdatum
16 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze exclusieve twee-onder-één kapwoning met aanpandige garage aan te bieden. Deze uitgebouwde nieuwbouwwoning met sterke karakteristieke uitstraling dateert van het bouwjaar 2021 en is gelegen aan een mooie landelijke straat aan de rand, doch nabij de dorpskern van Oudenbosch, op een perceel van 241 m². De woning maakte onderdeel uit van het gewilde nieuwbouwplan Le Manege. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. Tevens zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd en is sprake van vloerverwarming.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen zoals o.a. winkels, onderwijs, openbaar vervoer en verscheidene verenigingen zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast, trapkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een PVC-vloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer biedt middels openslaande tuindeuren direct toegang tot tot de tuin. De afwerking bestaat uit een PVC-vloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De luxe keuken met kookeiland is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap met geïntegreerde afzuiging, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken. Vanuit de keuken is de garage direct toegankelijk.

Garage
De aanpandige garage biedt veel extra mogelijkheden. De garage is voorzien van een gietvloer, een elektrische deur met separate loopdeur en een extra tuindeur. Voor de garage is een oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats biedt.

Eerste verdieping
Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, spuitwerk- en behangwanden en spuitwerkplafonds.

Badkamer
De comfortabele badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit ligbad, douche, toilet, badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als zolderkamer, maar kan met enkele aanpassingen als slaapkamer worden ingericht. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. In een separate technische ruimte staan de warmtepomp en omvormer zonnepanelen opgesteld en bevinden zich er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Tuin
De zonnige tuin is op het zuiden gesitueerd en is middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit terras, sierbestrating en gazon.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.418
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH B 5745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Bel 0165 522044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.