• Verkocht

Dr Cuijpersstraat 4 4731 GA Oudenbosch Velletri

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 321 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
26 september 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een twee onder een kap woning met garage en berging en lange oprit, een tweede garage en voor-, zij- en achtertuin. De woning ligt in woonwijk Velletri, nabij basisschool de Klinkert, een speelveld en verder vlakbij winkels en openbaar vervoer. Voor kinderen een perfecte plek om te wonen.
Er zijn plannen om aan de overzijde van de straat nieuwe bungalows te bouwen.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed, een combinatie van verschillende gebouwen en buitenruimte. Dit vormt samen een uniek geheel en vertelt een verhaal.
Download de brochure voor meer informatie.

Begane grond

Entree, hal waarin de meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is in L-vorm en licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met inzethaard.
De eethoek is praktisch gesitueerd naast de keuken, met zicht op de tuin.

De dichte keuken is voorzien van een inrichting met afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en een vaatwasser. Eenvoudig en functioneel. Ook vanuit de keuken is er zicht op de tuin en verder is hier de achterdeur.

Eerste verdieping

Overloop, waarop vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer.

De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde.
De twee andere kamers zijn goede kinderkamers. De slaapkamer linksachter beschikt over een wastafel.

De badkamer bevindt aan de achterzijde, een deur geeft hier toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel in een meubel, douche en tweede toilet.

Tweede verdieping

Overloop, waarop de opstelplaats van de combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel en bergruimte in de schuine dakkanten.

Bijgebouwen

Bijzonder is de aanwezigheid van twee garages. Oorspronkelijk is een vrijstaande garage gebouwd bij de woning. Later is er een garagebox bijgekomen uit de rij achterliggende garageboxen. Een deur achterin de tuin geeft toegang tot deze garage. Zo is er veel ruimte voor opslag, stalling of een uit de hand gelopen hobby. De bijgebouwen zijn voorzien van elektra.

Tuin

De tuin is netjes aangelegd. Aan de voorzijde de oprit naar de garage met plaats voor meerdere auto's of een caravan. De achtertuin is gelegen op het noorden en aangelegd met sierbestrating, plantenborders en terrassen, waardoor er altijd in of uit de zon gezeten kan worden.

Algemeen

De woning is in 1972 traditioneel gebouwd met betonnen en houten vloeren, (tweede verdieping), spouwmuren en een houten dakconstructie met pannen gedekt. De woning is altijd netjes bewoond en onderhouden, doch niet gemoderniseerd. Met moderniseren en isoleren van de woning dient dan ook rekening gehouden te worden. Door ligging en aanwezige ruimte een fijne woning in een gewilde wijk, kortom een perfecte woning voor een gezin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
321 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH B 2660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDENBOSCH B 2931
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (16 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Meer Makelaars B.V.

Bel 0165-331233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.