• Verkocht

Ste Bernaertsstraat 30 4731 GP Oudenbosch Oudenbosch-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 327 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2022
Verkoopdatum
12 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een verrassend groot herenhuis met tuin op de zonzijde. Recent gerenoveerd op bijzonder sfeervolle en smaakvolle wijze, waardoor historie en hedendaags wooncomfort prima samengaan. Gelegen aan de doorgaande straat van en naar het dorpscentrum met al haar voorzieningen. Een bijzonder object met veel ruimte, met mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed, een combinatie van verschillende gebouwen en buitenruimte. Dit vormt samen een uniek geheel en vertelt een verhaal.
Download de brochure voor meer informatie.

Begane grond

Overdekte entree met twee toegangsdeuren. Een deur geeft toegang tot een multifunctionele ruimte, of een bijzondere entree. De andere deur geeft toegang tot de hal, waarin het toilet en een inbouwkast.
Vanuit beide voornoemde ruimtes is er toegang naar de eetkamer. Een centrale plek met zicht op de straat en de tuin en praktisch gelegen naast de keuken.
De keuken is voorzien van een moderne inrichting met afzuigkap, inductie kookplaat, oven en vaatwasser. Praktisch is de kastenwand met veel bergruimte en een plek voor de koel- vriescombinatie.

Aan de achterzijde van de woning de woonkamer. Drie openslaande deuren geven toegang tot en een mooi zich op de tuin. In de woonkamer een trap naar de bovengelegen ruimte. Een ideale plek voor een speelhoek, werkruimte of hobby.

Een portaal geeft toegang tot de trap en de badkamer op de begane grond.
De badkamer is voorzien van een dubbele douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Aan de voorzijde van de woning, een multifunctionele ruimte met eigen entree. In een ver verleden was deze ruimte een winkel. Nu ideaal voor kantoor of werk aan huis. Met de aanwezige badkamer op de begane grond is zelfs baden en slapen op de begane grond mogelijk.

Met uitzondering van de multifunctionele ruimte is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en een gevlinderde betonvloer. Verder is er een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking.

Verdieping

Overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, een mooie lichte ruimte met een inloopkast.
De beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn ook grote slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel in een meubel.

Tuin

Aan de achterzijde van de woning een heerlijke tuin, gelegen op het zuiden. Aanleg en beplanting zorgen voor voldoende privacy en er is altijd een plek om in of uit de zon te zitten.

Algemeen
De woning is in 1906 traditioneel gebouwd als woonhuis met steens muren en een plat dak. Enkele jaren later werd het een winkel/woonhuis. In de afgelopen 6 jaar is de woning volledig gerenoveerd en is er een moderne woning gerealiseerd, voorzien van hedendaags wooncomfort, waarbij de sfeer en authenticiteit zijn behouden.

Een bezoek aan deze woning zal u zeker verrassen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Perceel
327 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH D 2886
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (20 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
50 m², inpandig

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Meer Makelaars B.V.

Bel 0165-331233

NVM aankoopmakelaar

Willems Makelaars

Bel 076-5310900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.