• Verkocht

Eikenlaan 1 4731 CP Oudenbosch Pagnevaart

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 550 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2022
Verkoopdatum
13 september 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Een karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage en tuin rondom. Gelegen op en hoekperceel op een eveneens karakteristieke plek. De Eikenlaan is een mooie, rustige straat, uiteraard met eikenbomen en vergelijkbare woningen in dezelfde vijftiger jaren stijl. Door de centrale ligging zijn voorzieningen zoals NS-station, scholen, winkels en sportaccommodaties vlakbij.
De woning is in 1955 gebouwd in opdracht van de huidige eigenaar en verder zo gebleven. De authentieke kenmerken van toen zijn er dus nog steeds.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed, een combinatie van verschillende gebouwen en buitenruimten. Dit vormt samen een uniek geheel en vertelt een verhaal. Download de brochure voor meer informatie.

Indeling

Begane grond

Entree, hal, waarin de meterkast, toilet, een verdiepte kast onder de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is een en suite kamer. De schuifdeuren zorgen voor een mooie verdeling tussen de voor- en de achterkamer. De vele raampartijen geven veel licht.

De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting.

De bijkeuken is een multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich de achterdeur en een deur naar het terras. Ook in de bijkeuken de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats combiketel (2021) en een eenvoudige douche. De bijkeuken beschikt over een bergzolder.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een vaste wastafel en een inbouwkast.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon en ook een inbouwkast.
De kleine slaapkamer is ook aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping

De grote zolderruimte biedt mogelijkheid voor nog meer (slaap)kamers.

Bijgebouwen

Een eenvoudige houten garage is gelegen achter op het perceel.
Verder is er een broeikas in de tuin.

Tuin

De woning is voorzien van een tuin rondom. De achtertuin is gelegen op het zuiden, de voortuin grenst aan de Bosschendijk, de doorgaande weg van en naar het dorpscentrum. Ligging en begroeiing zorgen voor voldoende privacy.

Algemeen

De huidige eigenaar heeft de woning in 1955 zelf ontworpen en laten bouwen. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden, doch niet gemoderniseerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
550 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH B 1904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Meer Makelaars B.V.

Bel 0165-331233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.