• Verkocht

Brouwerijstraat 21 4731 HJ Oudenbosch Oudenbosch-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heeft u altijd al in het centrum van Oudenbosch willen wonen en kijkt u ernaar uit om de handen uit de mouwen te steken om een eigen paleisje te creëren? Dan is deze karaktervolle hoekwoning wellicht de woning die u zoekt.

De woning uit 1901 kenmerkt zich met een ruime woonkamer, uitbouw, berging en serre.

Zoekt u een betaalbare woning in het centrum van Oudenbosch en bent u de persoon die zorg en aandacht in de woning wilt stoppen?

Wacht dan niet langer en neem contact op met Sweere Makelaardij voor een bezichtiging!

Bouwjaar : 1901
Woonoppervlakte : ± 87 m²
Inhoud: ± 348 m³

Gemeente: Oudenbosch
Sectie : D
Nummers : 1479
Grootte : 125 m²

ISOLATIE

- Grotendeels houten kozijnen
- Grotendeels dubbele beglazing
- Gedeeltelijke gevelisolatie
- Energielabel G

BEGANE GROND
Via de hal betreden we de woning. Hier bevindt zich de meterkast welke is uitgerust met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.

De woonkamer ( ± 34 m²) is een riante ruimte met veel potentie welke nog geheel naar eigen wens valt in te richten.

De aanwezige gaskachels zullen bij menigeen nostalgische gevoelens oproepen. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel beglazing. Tevens bevindt er zich een vaste provisieruimte in de woonkamer.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaat
Wanden: Schoonmetselwerk i.c.m. granol.
Plafond: Spachtelputz

De open keuken (± 9 m²) sluit direct aan op de woonkamer en is eenvoudig ingericht.

Hoekopstelling inclusief:
- Gas kookplaat
- Koelkast
- Diverse kastruimte

Ook de boiler is hier gesitueerd (Vaillant). Vanuit de keuken heeft u zicht op de later gecreëerde serre.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk i.c.m. stucwerk
Plafond: Houten

De keuken geeft direct toegang tot de badkamer (± 2 m²). Deze ruimte is eenvoudig ingericht met een inloopdouche.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Kunststof

Vanuit de keuken is het separaat toilet gesitueerd.
Vanuit de keuken kunt u via de trapopgang naar de eerste verdieping en middels een halletje naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING & VLIERING
De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop en drie slaapkamers (resp. ± 8 m², ± 9 m², ± 5 m²) Op de overloop is tevens een deur naar het plak dak voorzien.

2 slaapkamers zijn reeds voorzien van kunststof kozijnen. Slaapkamer 1 en 3 zijn voorzien van een dakkapel.

De diverse vertrekken verdienen de nodige aandacht om het geheel anno 2021 te maken.

De vliering (2.53 m. x 5.29 m.) is te bereiken middels een vlizotrap en is primair bedoeld als bergruimte.

DE TUIN
De zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin is volledig bestraat en daarmee als onderhoudsvriendelijk te bestempelen.

Middels de poort naast de woning is de woning ook via de achterdeur te betreden.

SERRE
Achter de woning is een serre (3.07 m. x 3.04 m.) gecreëerd waar het al vroeg in het jaar prettig vertoeven is.

BERGING
De stenen berging ( 2.08 m. x 5.54 m.) achter in de tuin is voorzien van elektra en enkele beglazing.

De auto parkeert u gemakkelijk in een van de openbare parkeerplaatsen nabij de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.011
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH D 1479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (11 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Kessel
Brouwerijstraat 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
fijne mensen en prima onder bergeleiding omtrent de marktwaarde en verkoop waarde ze doen wat ze beloven.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Sweere Makelaardij B.V.
Hartelijk bedankt voor jullie beoordeling, fijn om te horen dat alles naar tevredenheid is verlopen. Wij hebben de samenwerking ook als zeer prettig ervaren.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.