• Verkocht

De Meren 17 4731 WB Oudenbosch Albano

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters en klussers opgelet! Dit is je kans om van deze 2/1 woning jouw droomwoning te maken!
Deze nette woning heeft o.a. een royale, nagenoeg op het zuiden gelegen zonnige tuin, met een vrijstaande garage met eigen oprit en carport! Goed onderhouden en naar eigen smaak en ideeën af te werken.

Indeling:
Begane grond:
Hier tref je de entree met meterkast en toilet, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde, dichte keuken aan de voorzijde. Door de grote raampartijen en loopdeur in de achtergevel komt er de nodige natuurlijke lichtinval binnen en is er een aangenaam tuincontact.

1e verdieping:
Deze verdieping heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en is ingedeeld met 3 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en een badkamer met wastafel, douche en toilet.

2e verdieping:
Thans in gebruik als bergzolder. Echter indien gewenst met een kleine aanpassing de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer.

Buiten:
De privacy biedende achtertuin is nagenoeg op het zuiden gelegen, wat je de nodige zonuren zal bezorgen. Achterin de tuin tref je de vrijstaande garage met eigen oprit en carport.
De vrijstaande garage heeft ook een carport. Dus altijd parkeerplaats en nooit krabben!

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1987 op een perceel van 240 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 124 m² en de inhoud ca. 314m².
De basis van de woning, alsmede het onderhoud is goed, doch is het niet ondenkbaar dat men rekening dient te houden met enige modernisering. Dit maakt het een ideale kans om de woning geheel naar eigen smaak en ideeën af te werken om zo je droomwoning te creëren.

Locatie:
Het object is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Het dorp beschikt over vele voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, welke zich op korte afstand bevinden. Te denken aan winkels, horeca, sport en recreatie, alsmede basis- en voortgezet onderwijs.
De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals Roosendaal en Breda. Het NS station ligt op loop-/ fietsafstand. In het groene bosgebied van het nabij gelegen “Pagnevaart”, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Specifieke kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 124m²
- Perceeloppervlakte 240m²
- 3 Slaapkamers met de eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een 4e
- Nagenoeg op het zuiden gesitueerde, privacy biedende achtertuin
- Vrijstaande garage met eigen oprit en carport
- Wonen in een kindvriendelijke omgeving
- Nabij alle dagelijkse voorzieningen
- Eenvoudig te bereiken uitvalswegen naar de omringende steden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.905
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH B 3785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (0,12 meter diep en 0,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MD Makelaars en Taxateurs

Bel 0165-502211

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.