Molenstraat 11 4731 HA Oudenbosch Oudenbosch-Centrum

Starters opgelet! Deze aantrekkelijk geprijsde tussenwoning is gelegen nabij het centrum van Oudenbosch, tevens is ook het NS-station met de fiets goed bereikbaar! Ideaal als je voor jouw werk moet reizen. Verder biedt de woning fijne ruimtes, waaronder een patio gelegen op het zuid-oosten, 2 slaapkamers en een gezellige woonkamer.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de entree/hal, met trapopgang, kom je in de L-vormige woonkamer. In de achter gelegen aanbouw is de keuken, toilet, badkamer en wasruimte met bergmogelijkheden gesitueerd. De keuken biedt de nodige inbouwapparatuur, te weten een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche-cabine en wastafel in meubel.

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, toilet en 2 slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ontstaan door 2 slaapkamers samen te voegen.

2e verdieping:
Met een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Ideaal voor opslag natuurlijk!

Buiten:
De achtertuin bestaat uit een patio-tuin, een kleine overkapping en achterom. De patio is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een houten vlonder.

Algemeen:
Deze tussenwoning (inhoud ca. 380 m³) is in 1930 traditioneel gebouwd met houten verdiepingsvloeren. Het dak is na-geïsoleerd en er zijn houten kozijnen (schilderwerk zomer 2020) toegepast met dubbele beglazing (deels HR++ beglazing). Aan de voorgevel zijn elektrisch bedienbare rolluiken gemonteerd. De woning biedt ca. 100 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 103 m².

Specifieke kenmerken:
Leuke tussenwoning met 100 m² woonoppervlakte
Gezellige patio-tuin
Nabij centrum
Nabij NS Station
2 slaapkamers
Ideaal voor starters
Aantrekkelijk geprijsd!

Locatie:
De woning is gelegen aan een doorgaande weg richting het centrum van Oudenbosch. De winkels en dagelijkse benodigdheden bevinden zich op steenworp afstand en het NS station ligt op fietsafstand. Basis- en voortgezet onderwijs tref je zeer nabij. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden, zoals Roosendaal en Breda, maar ook Rotterdam (ca. 30 min.) en Antwerpen (ca. 30 min.). In het groene bosgebied van het nabij gelegen “Pagnevaart”, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.