• Verkocht

Zandeweg 39 4731 NA Oudenbosch Spui

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 1.245 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 590.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2022
Verkoopdatum
13 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, op steenworp afstand van het centrum van Oudenbosch ligt deze heerlijke levensloopbestendige woning met een zee aan ruimte. De woning met karakter biedt jou niet alleen een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar tevens een riante tuin van ruim 1100 m² met volop privacy en de mogelijkheid om een kantoor of praktijk aan huis te beginnen. Tel daar bij op een royale bovenverdieping en je trekt hier de ideale locatie en woning om samen met je gezin een nieuw warm thuis te creëren.

Je woont hier nabij het historische centrum van Oudenbosch met de alom bekende Basiliek, historische panden, een divers winkelaanbod en een eigen haven.
Zowel basisscholen als een tweetal middelbare scholen bereik je snel en gemakkelijk op de fiets, net als het openbaar vervoer, het station en de diverse (sport)verenigingen die het dorp rijk is. Naar de snelweg is het slechts enkele minuten rijden.

De huidige bewoners hebben hier zeer veel jaren met veel plezier op deze fijne plek gewoond. Nu is het tijd om een stapje terug te doen.
Ben jij op zoek naar rust, ruimte en privacy en een huis waar je je snel thuis en op je gemak zult voelen? We heten je van harte welkom aan Zandeweg 39 in Oudenbosch.

Indeling
Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamer, keuken en het toilet.

De woonkamer is ruim van formaat en heeft een fijne lichtinval door de grote ramen en is afgewerkt met een sfeervolle houtkachel, houten vloer en fraai balkenplafond. Vanuit de living wandel je zo de tuinkamer in, de ideale plek om elk seizoen van je tuin te genieten. De grote glazen schuifpui kun je volledig openzetten.

De gesloten woonkeuken is voorzien van een nette landelijke inrichting en heeft een granieten werkblad.
Er is hier voldoende plaats voor het plaatsen van een grote eettafel voor het gehele gezin.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegangsdeur naar de tuin.

Wanneer jij op zoek bent naar een ruimte voor jouw kantoor of praktijk aan huis, dan is deze heel eenvoudig te realiseren in de voormalige garage.
Plaats jij echter liever jouw auto, oldtimer of motor droog en veilig binnen dan biedt deze ruimte daar tevens alle ruimte toe.

Via de hal is tevens de ruime slaapkamer te bereiken met aansluitend de luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbelwastafelmeubel en tweede toilet.

Eerste verdieping
De royale verdieping telt twee grote slaapkamers, volop bergruimte en een grote inloopkast.
Is de huidige indeling van deze verdieping niet naar jouw wens, dan kun je hier werkelijk nog alle kanten op.
Zo realiseer je hier heel eenvoudig drie volwaardige slaapkamers en desgewenst ook nog die tweede badkamer.

Tuin
Het totale perceel heeft een oppervlakte van 1165 m².
De voorzijde beschikt over plantenborders, gazon en een ruime en brede oprit die niet alleen plaats biedt aan jouw eigen wagenpark maar ook de auto's van je gasten.

De zonovergoten achtertuin is parkachtig aangelegd en geeft je alle rust, ruimte en privacy die je nodig hebt. Als tuinliefhebber kun je vast niet wachten om hier aan de slag te gaan. Het grote gazon staat bij kinderen garant voor uren speelplezier. De volwassen bomen geven de tuin net als het huis karakter. Het kan niet anders dan dat je hier optimaal gaat genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden
ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
Op de woning rust een voorlopig energielabel C.
Op het moment van publiceren is een definitief energielabel in aanvraag.

Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie kan geen recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 590.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.906
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
1.245 m²
Inhoud
823 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2022)

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH C 2702
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDENBOSCH C 1941
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDENBOSCH C 1939
Oppervlakte
852 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

TOFFwonen

Bel 0165326727

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.