• Verkocht

Bosschendijk 35 4731 DA Oudenbosch Pagnevaart

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aan de Bosschendijk in Oudenbosch ligt deze ruime en sfeervolle gezinswoning met 4 slaapkamers. Een huis met karakter waarin nog authentieke elementen aanwezig zijn. Een huis dat zowel beneden als boven is uitgebouwd en daardoor meegegroeid met de tijd. Voorzien van een diepe groene tuin met volop privacy.
Dat klinkt toch als een perfecte woning om te starten of in door te groeien?

De ligging van deze zeer fijne gezinswoning is bovendien ideaal met supermarkten, winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer op loopafstand. En ook de ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen is gunstig.

De huidige bewoner maakt zich klaar voor een volgende stap op woongebied? Daarmee komt deze heerlijke woning vrij voor jou!
Pak die kans en kom snel kijken. We heten je van harte welkom aan Bosschendijk 35 in Oudenbosch.

Indeling
Via de entree kom je de woning binnen. Hier vind je de ruime hal met authentieke trapopgang en toegang tot de kelder, woonkamer en keuken.

De sfeervolle en lichte living is voorzien van een massief eiken vloer, een houtkachel en prachtig stucplafond.

De woning is over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor er achter de woonkamer een grote woonkeuken is ontstaan.
De keuken heeft een nette lichte inrichting. Door de grote raampartij geniet je hier van volop daglicht.
De perfecte plek om plaats te nemen voor je ontbijt en je krantje of samen met vrienden aan de vrijdagmiddagborrel.

Verder tref je beneden nog een achterportaal met bijkeuken en de modern afgewerkte toiletruimte.

Eerste verdieping
Via de trap met allure bereik je de eerste etage. Ook deze verdieping is volledig uitgebouwd, waardoor hier 4 volwaardige slaapkamers zijn gecreëerd,
De master bedroom beschikt zelfs over een fraaie inloopkast. De stijlvolle binnendeuren geven het geheel meer sfeer en beleving.

De ruime badkamer is keurig afgewerkt, heeft een riante inloopdouche en een wastafel.
Mag een bad niet ontbreken in jouw ultieme badritueel, dan biedt deze sanitaire ruimte nog voldoende plek voor het plaatsen van een ligbad.
Op de overloop bevindt zich ook nog een separate toiletruimte.

Tuin
De woning beschikt over een groenrijke diepe achtertuin met berging.
De tuin heeft meerdere terrassen, borders en een achterom.
De ideale plek om in alle privacy tot rust te komen en te genieten.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van zonnepanelen.

Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH B 1399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

TOFFwonen

Bel 0165326727

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.