Bansingel 88 4731 VM Oudenbosch Albano

Zoek jij een leuke tussenwoning met aantrekkelijke maandlasten? Deze kindvriendelijk gelegen tussenwoning biedt 3 slaapkamers, een zolderkamer en een lekkere tuin. De woonkamer met open keuken zorgt voor een gezellige zit. Kom jij snel kijken bij deze leuke woning in de fijne woonplaats Oudenbosch?

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning is ruim en biedt toegang tot de berging, toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 35 m². De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, de woonkamer is dus lekker richting de tuin gericht. De flinke raampartij met dubbel openslaande tuindeuren biedt veel natuurlijk lichtinval. De keukeninrichting bestaat uit 2 delen, een werkblad en kastenwand met apparatuur. 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is ingedeeld met een douchecabine en wastafelmeubel. De slaapkamers aan de achterzijde hebben extra ruimte door de dakkapel (in kunststof uitgevoerd). 

2e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld als open zolderruimte. Hier vind je, naast volop bergruimte, ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken, denk aan een speelzolder, werk- of hobbyruimte. 

Buiten:
Voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. Aan de voorzijde van de woning beschik je tevens over een berging met eigen entree. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy, is volledig omheind met houten en stenen schutting en er is een achterom. De achtertuin is gelegen richting het westen, met avondzon.

Algemeen:
Deze leuke en rustig gelegen tussenwoning is traditioneel gebouwd in 1986. De woning is gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren, houten kozijnen (achterpui woonkamer kunststof kozijn), dubbele beglazing en isolatie middels dak, muur en vloer. De woning is goed onderhouden, de afgelopen periode is het stucwerk uitgevoerd, deuren vervangen op de 1e verdieping, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 en cv ketel vervangen in 2022. De woning wordt derhalve ook verwarmd via deze HR cv combiketel (Vaillant). Energielabel B. 

Specifieke kenmerken:
Rustige ligging
Kindvriendelijk
3 slaapkamers
Zonnige achtertuin
Veel privacy in de tuin 
Leuke starterswoning 
Aantrekkelijk geprijsd, aantrekkelijke maandlast

Locatie: 
De woning is gelegen op een kindvriendelijke en rustige locatie. Op nabije afstand tref je het centrum van Oudenbosch. Het centrum biedt alle dagelijkse benodigdheden. De geheel herontwikkelde haven is een fraai middelpunt van dit gebied. Basis- en voortgezet onderwijs tref je zeer nabij. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden, zoals Rotterdam, Breda of Antwerpen. Het NS station ligt op loopafstand. In het groene bosgebied van het nabij gelegen “Pagnevaart”, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.