• Verkocht

Bansingel 88 4731 VM Oudenbosch Albano

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2022
Verkoopdatum
2 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoek jij een leuke tussenwoning met aantrekkelijke maandlasten? Deze kindvriendelijk gelegen tussenwoning biedt 3 slaapkamers, een zolderkamer en een lekkere tuin. De woonkamer met open keuken zorgt voor een gezellige zit. Kom jij snel kijken bij deze leuke woning in de fijne woonplaats Oudenbosch?

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning is ruim en biedt toegang tot de berging, toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 35 m². De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, de woonkamer is dus lekker richting de tuin gericht. De flinke raampartij met dubbel openslaande tuindeuren biedt veel natuurlijk lichtinval. De keukeninrichting bestaat uit 2 delen, een werkblad en kastenwand met apparatuur. 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is ingedeeld met een douchecabine en wastafelmeubel. De slaapkamers aan de achterzijde hebben extra ruimte door de dakkapel (in kunststof uitgevoerd). 

2e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld als open zolderruimte. Hier vind je, naast volop bergruimte, ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken, denk aan een speelzolder, werk- of hobbyruimte. 

Buiten:
Voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. Aan de voorzijde van de woning beschik je tevens over een berging met eigen entree. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy, is volledig omheind met houten en stenen schutting en er is een achterom. De achtertuin is gelegen richting het westen, met avondzon.

Algemeen:
Deze leuke en rustig gelegen tussenwoning is traditioneel gebouwd in 1986. De woning is gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren, houten kozijnen (achterpui woonkamer kunststof kozijn), dubbele beglazing en isolatie middels dak, muur en vloer. De woning is goed onderhouden, de afgelopen periode is het stucwerk uitgevoerd, deuren vervangen op de 1e verdieping, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 en cv ketel vervangen in 2022. De woning wordt derhalve ook verwarmd via deze HR cv combiketel (Vaillant). Energielabel B. 

Specifieke kenmerken:
Rustige ligging
Kindvriendelijk
3 slaapkamers
Zonnige achtertuin
Veel privacy in de tuin 
Leuke starterswoning 
Aantrekkelijk geprijsd, aantrekkelijke maandlast

Locatie: 
De woning is gelegen op een kindvriendelijke en rustige locatie. Op nabije afstand tref je het centrum van Oudenbosch. Het centrum biedt alle dagelijkse benodigdheden. De geheel herontwikkelde haven is een fraai middelpunt van dit gebied. Basis- en voortgezet onderwijs tref je zeer nabij. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden, zoals Rotterdam, Breda of Antwerpen. Het NS station ligt op loopafstand. In het groene bosgebied van het nabij gelegen “Pagnevaart”, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.789
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH B 3998
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

MD Makelaars en Taxateurs

Bel 0165-502211

NVM aankoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Bansingel 88
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft mij van A tot Z op een zeer deskundige en vriendelijke manier begeleid. Quinten was heel duidelijk en transparant en dacht aan alles. Ik dacht dat ik het zelf wel kon zonder aankoopmakelaar, maar ben blij dat ik ERA ingeschakeld heb, een heleboel zorgen minder en ze hebben zichzelf dubbel en dwars terugverdiend!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van ERA Content+ Makelaars
Goedemiddag, Dit is waar ik het voor doe. Het ontzorgen en volledig begeleiden van mensen tijdens het proces van een aankoop. Als ik dan lees dat dit proces ook zo ervaren is door u als klant. Wordt ik daar erg blij van. Veel woonplezier in uw nieuwe woning. Warme groet, Quinten Fortuin

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.