• Verkocht

Slimdijk 6 1631 DB Oudendijk

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 2.429 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 698.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Idyllische boerderij waar wonen, werken, vrijheid én comfort bij elkaar komen.

Hier hoef je niet op elkaars lip te zitten nu thuiswerken de nieuwe norm is.
De sinds 2006 geheel verbouwde, onderheide en behaaglijke warme stolp staat op een mooie woonplek. Veel gevoel van ruimte en vrijheid, maar dan wel midden in het relaxte dorpje Oudendijk met Eetcafe 'Les Deux Ponts' schuin aan de overkant.

Als je door de achtertuin over het bruggetje loopt, kom je op je eigen eilandje met hoge bomen, bloeiende struiken en een walnotenboom. Een waar vogelparadijsje, met uilen, spechten, meesjes, reigers, soms een ijsvogel en zelfs een wilde waterschildpad, omringd door viswater. Zomers laat genieten van de zon en het gezang van de vogels, dit alles geeft een nimmer overgaand vakantiegevoel.

Het luxe, er achtergelegen gastenverblijf met eigen opgang en terras is ook geschikt als praktijkruimte, kantoor of B&B. Wie er ook komt, er is meer dan voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Op de diverse terrassen van rode klinkertjes en ‘geeltjes’ kun je altijd een plekje in de zon vinden. Hitte? Regen? Dan op naar houten tuinhuis met sedum dak. Waar je ook zit, je uitzicht is prachtig.
De makkelijk te onderhouden tuin, de geurende rozen en een ruime paardenpaddock maken het plaatje compleet.

Dit alles ligt in Koggenland op slechts 30 minuten rijden van Amsterdam en 10 minuten rijden naar Hoorn! Vele wandel-, boot-, kano-, skeeler- en fietstochten zijn te maken vanaf dit fantastische plekje. Stolp: strak van lijf en leden, technisch goed en van binnen ruimtelijk knus, licht-helder maar ook warm en daarbij ook nog eens zorgvuldig, smaak- en liefdevol onderhouden.

Korte beschrijving van de boerderij en bijgebouw.

Boerderij binnenkomst door de boerderijdeur een gang met veel bergruimte en toilet. Rechts de voormalige garage, links de ruim 65 m2 grote open leefruimte met vloerverwarming, sfeervolle, vrijstaande houtkachel met 2-zijdig glas, het authentieke vierkant mooi geïntegreerd, pracht van een trap en openslaande deuren naar terras, tuin en eilandje.

Aan voorzijde de grote hoekkeuken met o.a. een Boretti fornuis, natuurstenen aanrecht, vaatwasser en koelkast met een enorme voorraadkast, 2 riante kamers (nu het herriehok met tv en de master bedroom, 13 en 16 m2). Mooie glas-in-looddeur, oorspronkelijke stalraampjes en volop ramen.

Eerste verdieping: de vide en rondom de overloop met toegang tot 3 slaapvertrekken waarvan twee met een erker (10, 13 en 14 m2) en de grote badkamer met ligbad op pootjes, dubbele wastafel, inloopdouche, 2e toilet en wasmachine- en drogeraansluiting.
Bovenin de nok een wegzetzolder met vlizotrap.

Gastenverblijf met zij-entree, aan voorzijde grote studeerruimte en een ruime berging, aan achterzijde de bijna 7 meter brede woonkamer met uitzicht over het eiland, open keuken v.v. kookeiland en inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, toilet, badkamer v.v. dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, wasruimte en tot slot de stookruimte.

Samenvattend bieden wij een prachtkans om deze vrijstaande woonboerderij van ca. 167 m2 woonoppervlak mét werk- en/of logeerruimte te bemachtigen, ca. 706 m3 inhoud, volop isolatie, 20 zonnepanelen op totaal 2429 m2 eigen grond en dat allemaal zo dichtbij Amsterdam!

TIP:
U kunt deze woning alvast online bezichtigen via de VIRTUELE TOUR, deze handige tool vindt u onder 3D Tour op Funda en onder Media bij de desbetreffende woning op de site van Pronk & Van der Wal Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.180
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
112 m²
Perceel
2.429 m²
Inhoud
706 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND AF 89
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.659 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTER-KOGGENLAND AF 90
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Brink
Slimdijk 6
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top. Veel aandacht voor huis, details en onze wensen. Veel afstemming en aandacht voor plaatsen huis op Funda. De terugkoppeling over bezichtingen was snel na het bezoek en duidelijk. Ook hier veel ruimte voor gesprek om de juiste koper te vinden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oudendijk Verspreide huizen

Heel Oudendijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oudendijk Verspreide huizen

Heel Oudendijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.