• Verkocht

Willem Hoogenboomstraat 25 3227 AW Oudenhoorn Kern Oudenhoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Duren de nieuwbouwwoningen in Oudenhoorn je nog te lang? Kom dan zeker hier kijken! Deze moderne woning is volledig voorzien van kunststof deuren en kozijnen. De kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De gevel, het dak en de vloer zijn geïsoleerd.

Een lichte woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een kunststof dakkapel en een sfeervol aangelegde tuin met aangrenzend een groot speelveld. Kom je snel kijken?

Ook is er de mogelijkheid om een garage te kopen aan de Bastiaan de Zeeuwstraat voor € 30.000,- k.k.

Indeling:

Leuk aangelegde voortuin met aangebouwde houten berging.

Begane grond:
Hal/entree met design radiator, meterkast en de moderne geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset, handwasbakje, raam en elektrische vloerverwarming. De lichte woonkamer heeft een open trap naar de eerste verdieping, mooie laminaatvloer, strakke wanden in frisse, moderne kleuren en een design radiator. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in.
De moderne open keuken is 3 jaar geleden geplaatst en compleet met inbouwapparatuur als: inductie kookplaat, hoge afzuigkap met afstandsbediening, spoelbak met Quooker-combi kraan, combioven, stoomoven, grote koelkast, vriezer en natuurlijk een vaatwasser. Ook is er voldoende bergruimte met o.a. overzichtelijke lades. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer en een radiator ombouw. De 2 (nu) kinderslaapkamers hebben klim en klauter attributen welke overgenomen kunnen worden.
De moderne badkamer is ingericht met alle gewenste luxe als een inloopdouche met stortdouche, handdouche en inbouwkranen, ligbad, wastafelmeubel en spiegel met verlichting, 2e (inbouw) closet, handdoekradiator en een groot kunststof dakraam. De elektrische vloerverwarming maakt het geheel af.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met naast de opstelplaats voor de cv-ketel Remeha CW5 (2009), de aansluiting voor de wasmachine en droger, een geweldig vrij uitzicht vanuit de dakkapel. Dit o.a. over het achtergelegen speelveld en polder. Dit blijft ook zo na het bouwen van de nieuwbouwwijk.
Hier is ook de ruime 4e slaapkamer welke profiteert van de dakkapel. Ook heeft deze kamer een Velux dakraam en is er extra bergruimte.

Aan de achterkant bevindt zich een zonnige tuin met verschillende terrassen, een buitenkeuken (ter overname) en een sfeervolle overkapping. Via de overkapping loop je zo het speelveld op.

Echt een leuke instapklare woning!

Afmetingen:
- Woonkamer : 4.00 x 5.76 / 3.18 x 3.09
- Keuken : 2.22 x 2.53
- Slaapkamer 1 : 3.94 x 3.07 / 3.77
- Slaapkamer 2 : 2.94 x 2.57
- Slaapkamer 3 : 3.17 x 3.77
- Badkamer : 1.80 x 1.83
- Slaapkamer 4 : 4.00 x 3.02
- Garage : 5.70 x 2.84

Bijzonderheden:
Geheel voorzien van kunststof deuren, kozijnen en dakkapel met HR++ beglazing.
Openslaande ramen met op maat gemaakte horren.
Vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie.
Rustig en landelijk gelegen maar op steenworp afstand van de voorzieningen.
Optioneel garage bij te kopen voor € 30.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers medio april 2021

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENHOORN A 2699
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (11,35 meter diep en 6,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Xtra Makelaardij

Bel 0181-323793

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.