Cornelis Blaakstraat 12 3227 AE Oudenhoorn Kern Oudenhoorn

Cornelis Blaakstraat 12 te Oudenhoorn

Heerlijk rustig gelegen en ruime tussenwoning met volledig kunststof kozijnen en HR++ glas!

Prima onderhouden en ruime 5 kamer tussenwoning (bijna 6 meter breed) met heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten alwaar een zwembad en een ruime berging, 10 zonnepanelen op het dak en geheel v.v. onderhoudsvrije kozijnen met HR++ glas (voorgevel 2018, achtergevel 2004). Deze fijne tussenwoning is heerlijk rustig gelegen in dorp Oudenhoorn op 5 minuten rijden van alle faciliteiten van Hellevoetsluis en nabij speeltuin, polder en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet v.v. hangend closet en fonteintje, ruime woonkamer met open trapopgang en onderhoudsvrije schuifpui naar de heerlijk zonnige achtertuin met buitenzonwering. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. 6 pits gascomfort met dubbele oven en afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, apothekerskast, spoelbak en afgewerkt met een composieten aanrechtblad. De gehele begane grond is v.v. een moderne PVC laminaat (2018).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers met rechte gevels en alle voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met HR++ glas. DE badkamer is gelegen aan de voorzijde en v.v. een douchecabine, wastafel, tweede toilet, radiator en Velux dakraam.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen en opstelling cv combiketel Intergas HR (2018, huur). Ruime 4de zolderkamer met Velux dakraam en veel bergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 110m2;
- Bouwjaar: 1973;
- Heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten;
- 10 zonnepanelen (320WP);
- CV combiketel Intergas HR (2018, huur € 31,78 p/m);
- Moderne PVC laminaat begane grond (2018);
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Ruime berging over de volle breedte;
- Heerlijk rustig wonen in dorp Oudenhoorn;
- 4 ruime slaapkamers;
- Energielabel A;
- Aanvaarding: In overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.