• Verkocht

Cornelis Blaakstraat 12 3227 AE Oudenhoorn Kern Oudenhoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Cornelis Blaakstraat 12 te Oudenhoorn

Heerlijk rustig gelegen en ruime tussenwoning met volledig kunststof kozijnen en HR++ glas!

Prima onderhouden en ruime 5 kamer tussenwoning (bijna 6 meter breed) met heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten alwaar een zwembad en een ruime berging, 10 zonnepanelen op het dak en geheel v.v. onderhoudsvrije kozijnen met HR++ glas (voorgevel 2018, achtergevel 2004). Deze fijne tussenwoning is heerlijk rustig gelegen in dorp Oudenhoorn op 5 minuten rijden van alle faciliteiten van Hellevoetsluis en nabij speeltuin, polder en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet v.v. hangend closet en fonteintje, ruime woonkamer met open trapopgang en onderhoudsvrije schuifpui naar de heerlijk zonnige achtertuin met buitenzonwering. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. 6 pits gascomfort met dubbele oven en afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, apothekerskast, spoelbak en afgewerkt met een composieten aanrechtblad. De gehele begane grond is v.v. een moderne PVC laminaat (2018).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers met rechte gevels en alle voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met HR++ glas. DE badkamer is gelegen aan de voorzijde en v.v. een douchecabine, wastafel, tweede toilet, radiator en Velux dakraam.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen en opstelling cv combiketel Intergas HR (2018, huur). Ruime 4de zolderkamer met Velux dakraam en veel bergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 110m2;
- Bouwjaar: 1973;
- Heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten;
- 10 zonnepanelen (320WP);
- CV combiketel Intergas HR (2018, huur € 31,78 p/m);
- Moderne PVC laminaat begane grond (2018);
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Ruime berging over de volle breedte;
- Heerlijk rustig wonen in dorp Oudenhoorn;
- 4 ruime slaapkamers;
- Energielabel A;
- Aanvaarding: In overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.635
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)

Kadastrale gegevens

OUDENHOORN A 2301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Gwenda Barneveld-Kool
Cornelis Blaakstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne makelaar. De service en samenwerking is top. Denken goed met je mee. Heel duidelijk hoe ze te werk gaan. Niets is te gek. Professionele aanpak qua foto's maken. Ze zitten er echt boven op. Kortom hele fijne samenwerking en niets op aan te merken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.