• Verkocht

Dorpsweg 53 3227 AG Oudenhoorn Kern Oudenhoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 890 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2022
Verkoopdatum
1 augustus 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Stel je eens voor...

Wonen op een perceel van 890 m2 groot met een waanzinnig uitzicht over de polder en een vrije ligging. Je waant je buiten, maar woont dicht tegen de dorpskern van Oudenhoorn in deze half vrijstaande woning met oprit, ruime garage, schitterende tuin en twee buitenruimtes.

De voormalig knechtswoning dateert uit circa 1957 en biedt veel mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Op veel punten dienen diverse ruimtes aangepast te worden aan de eisen van deze tijd. Hierdoor het ideale moment om te kiezen voor de lay-out die jij zelf wenst. Dat kan bijvoorbeeld betekenen om een levensloopbestendige situatie te creëren. De badkamer is al te vinden op de begane grond en i.c.m. met een aanbouw kan ook een slaapkamer gerealiseerd worden.

Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning van bijna 7 meter, in totaal heb je hier 35 m2 tot je beschikking. Aan de achterzijde is de keuken te vinden die toegang geeft tot de tuinkamer. Een tuinkamer die een mooie verbinding maakt van binnen naar buiten. Zo geniet je op de minder warme dagen al van 'buiten' en het terras biedt een heerlijke beschutte plek. Grenzend aan dit terras wandel je de tuin in die een diversiteit biedt aan kleuren en geuren van de bloemen, planten en struiken. Een plek waarvandaan je geniet van een vrij uitzicht over de polders van Oudenhoorn. Aan de achterzijde van de garage kun je plaats nemen in de overkapping, de perfecte uitvalsbasis bij regen of warm weer zodat je toch kunt genieten van de tuin.

Rechtsachter op het perceel staat een kas zodat je jouw eigen groente kunt telen met aan de gehele zijkant van de woning een enorm oppervlak (circa 385 m2) die nog tot je beschikking staat. Enerzijds voldoende bergruimte met een schuur van 10 m2 én een garage van 30 m2. Alle ruimte voor eventuele hobby's of om te klussen. Maar anderzijds ook veel mogelijkheden en kan deze zijtuin eventueel gebruikt worden als weiland De aangebouwde houten opslagruimte is eventueel te gebruiken als paardenbox voor één paard of dierenverblijf.

Op de verdieping heb je de beschikking over twee slaapkamers, één direct op de overloop voorzien van dakkapel. Achter deze slaapkamer, bereikbaar via de eerste slaapkamer, ligt een tweede slaapkamer met inbouwkast en toegang tot een bergvliering.

Perceel van 890 m2, vrij uitzicht en buiten wonen.

Dat is de Dorpsweg 53.

Uitblinkers:
-woning voorzien van spouwmuurisolatie (3 steensmuren, tegen de oorspronkelijke muren zijn een binnen- en buitenmuur geplaatst);
-hardhouten kozijnen (Merbau) met dubbel glas (omstreeks 2002);
-oprit voor meerdere auto's;
-garage van circa 30 m2 met elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
-serre (aluminium) aangebouwd omstreeks 1995 met betonnen vloer;
-houten verdiepingsvloer;
-CV-ketel (bouwjaar 2007);
-oplevering: in overleg (snelle oplevering mogelijk).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.524
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
890 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENHOORN A 2981
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDENHOORN A 2980
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Zeeuw Makelaardij

Bel 0181-335710

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.