• Verkocht

Dorpsweg 26 3227 AG Oudenhoorn Kern Oudenhoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 397 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2022
Verkoopdatum
21 juli 2022
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand herenhuis gebouw in 1933, gelegen op 397m2 eigen grond. Deze royale woning is de laatste jaren volledig gerenoveerd en perfect onderhouden. De aangebouwde stenen garage met oprit en voldoende parkeergelegenheid maakt het geheel compleet!

Indeling:
Begane grond: entree voorzien van originele (gave) terrazzo vloer, meterkast en doorloop naar de hal met trapopgang naar verdieping, trapafgang naar de kelder, tussendeur naar de garage en toegang tot het volledig betegelde toilet. De kelder is neutraal qua klimaat en voorzien van een traditionele tegelvloer.

De hal en woonkamer zijn uitgevoerd met een keurig gelegde tegelvloer voorzien van vloerwarming. De binnendeuren in de woning zijn geloogd en er is overwegend gebruik gemaakt van de originele kozijnen. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, aan de voorzijde treft u de zithoek met inbouwhaard en schouw (schoon metselwerk) met nieuw rookkanaal, aan de tuinzijde de eethoek met doorloop naar de half-open keuken. Deze ruimten bieden zeer veel daglicht middels de erker aan de voorzijde, hoge raampartij in de zijgevel en openslaande deuren naar de achtertuin.

De keuken is voorzien van een blok (Tieleman) in U-opstelling in lichte kleurstelling, voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, close-in boiler, afzuigkap, 5-pitsgasfornuis en koelkast.

Eerste verdieping; trapopgang in stijl van de woning naar de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers aan de voorzijde waaronder de royale hoofdslaapkamer met balkon, derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met naastgelegen volledig betegelde badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en zwevend toilet. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie mogelijk.

Vanaf de overloop gesloten trapopgang naar de tweede verdieping, hieronder treft u een trapkast met praktische bergruimte.

Tweede verdieping; royale slaapkamer met zicht op de originele kapconstructie met indrukwekkende verdiepingshoogte. Deze kamer is volledig geïsoleerd, gemoderniseerd en voorzien van Velux-dakramen. Tevens is deze ruimte voorbereid voor de aanleg van een tweede badkamer / douchehoek. Doorloop naar de vijfde kamer aan de voorzijde van de woning met vanaf deze hoogte vrij zicht over de polders van Oudenhoorn. Het dak vormt de basis voor de 10 zonnepanelen waarvan de omvormer ook in deze ruimte hangt.

Garage: De garage is aangebouwd en bereikbaar vanuit de hal. Hier bevinden zich de aansluiting van wasmachine, droger en opstelling CV ketel (lease). De garage heeft een ruime bergzolder en geïsoleerde overheaddeur.

Tuin: voor- en achtertuin zeer verzorgd, voorzien van sierbestrating en keurige borders het perceel is grotendeels ommuurd. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt een hoge mate van privacy.

Bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden met veel originele details
- Zeer veel ruimte met 5 slaapkamers
- Hoogste woning van Oudenhoorn gekenmerkt door een fraai bolornament!
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en veel isolerende voorzieningen getroffen
- Voldoende parkeergelegenheid en ruime garage
- Centrale ligging en toch veel privacy!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.306
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
397 m²
Inhoud
844 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)

Kadastrale gegevens

OUDENHOORN A 3303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
129 m² (11,25 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.