Dorpsweg 26 3227 AG Oudenhoorn Kern Oudenhoorn

Karakteristiek vrijstaand herenhuis gebouw in 1933, gelegen op 397m2 eigen grond. Deze royale woning is de laatste jaren volledig gerenoveerd en perfect onderhouden. De aangebouwde stenen garage met oprit en voldoende parkeergelegenheid maakt het geheel compleet!

Indeling:
Begane grond: entree voorzien van originele (gave) terrazzo vloer, meterkast en doorloop naar de hal met trapopgang naar verdieping, trapafgang naar de kelder, tussendeur naar de garage en toegang tot het volledig betegelde toilet. De kelder is neutraal qua klimaat en voorzien van een traditionele tegelvloer.

De hal en woonkamer zijn uitgevoerd met een keurig gelegde tegelvloer voorzien van vloerwarming. De binnendeuren in de woning zijn geloogd en er is overwegend gebruik gemaakt van de originele kozijnen. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, aan de voorzijde treft u de zithoek met inbouwhaard en schouw (schoon metselwerk) met nieuw rookkanaal, aan de tuinzijde de eethoek met doorloop naar de half-open keuken. Deze ruimten bieden zeer veel daglicht middels de erker aan de voorzijde, hoge raampartij in de zijgevel en openslaande deuren naar de achtertuin.

De keuken is voorzien van een blok (Tieleman) in U-opstelling in lichte kleurstelling, voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, close-in boiler, afzuigkap, 5-pitsgasfornuis en koelkast.

Eerste verdieping; trapopgang in stijl van de woning naar de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers aan de voorzijde waaronder de royale hoofdslaapkamer met balkon, derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met naastgelegen volledig betegelde badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en zwevend toilet. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie mogelijk.

Vanaf de overloop gesloten trapopgang naar de tweede verdieping, hieronder treft u een trapkast met praktische bergruimte.

Tweede verdieping; royale slaapkamer met zicht op de originele kapconstructie met indrukwekkende verdiepingshoogte. Deze kamer is volledig geïsoleerd, gemoderniseerd en voorzien van Velux-dakramen. Tevens is deze ruimte voorbereid voor de aanleg van een tweede badkamer / douchehoek. Doorloop naar de vijfde kamer aan de voorzijde van de woning met vanaf deze hoogte vrij zicht over de polders van Oudenhoorn. Het dak vormt de basis voor de 10 zonnepanelen waarvan de omvormer ook in deze ruimte hangt.

Garage: De garage is aangebouwd en bereikbaar vanuit de hal. Hier bevinden zich de aansluiting van wasmachine, droger en opstelling CV ketel (lease). De garage heeft een ruime bergzolder en geïsoleerde overheaddeur.

Tuin: voor- en achtertuin zeer verzorgd, voorzien van sierbestrating en keurige borders het perceel is grotendeels ommuurd. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt een hoge mate van privacy.

Bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden met veel originele details
- Zeer veel ruimte met 5 slaapkamers
- Hoogste woning van Oudenhoorn gekenmerkt door een fraai bolornament!
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en veel isolerende voorzieningen getroffen
- Voldoende parkeergelegenheid en ruime garage
- Centrale ligging en toch veel privacy!