Dr J M den Uylstraat 20 3227 AX Oudenhoorn Kern Oudenhoorn

Landelijk wonen in Oudenhoorn, dat kan zeker in deze leuke tussenwoning. Vanuit uw woonkamer en de tuin heeft u een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Oudenhoorn en binnen 10 minuten bent u op de nabij gelegen uitvalswegen.

De indeling is als volgt:

In de hal treft u de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en de ingang naar de berging. De keuken is ingericht met inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer, welke aan de achterzijde ligt, heeft een mooi vergezicht over de landerijen. In een tussengelegen hal is de trapopgang.

Zowel de voor- en achtertuin zijn bestraat met in de voortuin een stenen berging. Achterin de achtertuin is een trappetje naar beneden gemaakt waar u heerlijk op het terras kunt vertoeven.

De 1e verdieping heeft dankzij de dakkapel 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

De 2e verdieping is thans een grote ruimte waar het goed mogelijk is om nog een zolderkamer te realiseren. Hier is de opstelplaats van het witgoed en de c.v. combi-ketel. Onder de schuine kanten is er voldoende bergruimte.

De bergzolder op de 3e verdieping is via een vlizo trap bereikbaar.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1989;
• 139 m2 eigen grond;
• Vrij uitzicht over de landerijen;
• Dakkapel aan de achterzijde van de 1e verdieping;
• In 2019 is het dakleer van de dakkapel vervangen;
• Buitenzijde is in 2019 geschilderd;
• Intergas c.v. combi-ketel uit 2007.
• Dubbele beglazing aanwezig.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.