• Verkocht

Dijkgraaf 311 1191 SG Ouderkerk aan de Amstel Ouderkerk aan de Amstel

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit unieke, royale, lichte en fraaie penthouse-achtige 2-kamerhoekappartement, met de oppervlakte van een ruim 3-kamerappartement, is voorzien van lift, ligt op de derde (3e), bovenste verdieping en is bijna rondom geheel vrij gelegen met een verrassende indeling en met ramen aan oost- zuid- en westzijde!

Hierdoor heeft men een prachtig en levendig vrij uitzicht op o.a. een kleine schapenweide met mooie woonboerderij, het riviertje "De Bullewijk" met Benninghbrug en de wijk Benning. Het zonnige terras is gelegen op het zuidoosten, waar u van het vroege voorjaar tot in de herfst van de zon en het uitzicht kan genieten. Het appartement ligt aan het einde van de galerij, dus extra veilig en nauwelijks voorbijlopende buren of bezoekers langs de deur; de rest van het appartement is vrij gelegen. Op de begane grond is een ruime eigen box/berging. Het goed onderhouden appartementencomplex heeft een grote afgesloten hoofdentree met videofooninstallatie en ruime lift. Rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid.
Het appartement is geheel voorzien van een lichte eikenhouten lamelparketvloer en heeft een luxe open keuken met erker in U-opstelling met alle mogelijke inbouwapparatuur, overwegend van Miele. Luxe badkamer met o.a. jetstream duoligbad en ruime inloopdouche. Aparte luxe toiletruimte met wandcloset. De slaapkamer heeft een airconditioning. Grote kastenkamer met vaste kledingkasten. Eigen combi- c.v.-/w.w.-installatie met HR-combiketel (2013) en geheel voorzien van isolerende beglazing en met sunscreens aan de gehele woonkamerzijde. Het geheel is bijzonder goed onderhouden. Kortom: dit geweldig leuke appartement moet u zien!

Gelegen in de gewilde woonwijk Benning, nabij winkelcentrum Sluisplein met o.a. grote supermarkt, halten openbaar vervoer en op korte fietsafstand van de gezellige dorpskern met een divers en kwalitatief goed winkelaanbod, met een supermarkt en natuurlijk de befaamde horeca. Vrij en gratis parkeren.
De prachtige polder De Ronde Hoep en natuur- en recreatiegebied de Ouderkerkerplas, zijn op korte loop-/fietsafstand. Met nog geen 10 minuten bent u met de fiets of auto in Amstelveen of Amsterdam.
Via de korte uitvalswegen bereikt u binnen luttele minuten alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam, zoals de A-10, de A-2 en de A-9. Ouderkerk a/d Amstel is een sfeervol, karakteristiek, veilig en levendig dorp aan de Amstel, gelegen tegen Amsterdam en Amstelveen aan met een gezellige historische dorpskern. Het is grotendeels omgeven door een prachtig groen poldergebied met riviertjes en volop recreatiemogelijkheden, zoals recreatiegebied de Middelpolder, de Ouderkerkerplas en de polder De Ronde Hoep.

Indeling:
Representatieve afgesloten gemeenschappelijke hoofdentree/hal met videofoondeuropenerinstallatie, met toegang tot de ruime lift en het trappenhuis; het appartement ligt aan het eind van de galerij.
Entree, hal met raam, inpandige berging verbouwd tot grote kastenkamer. Kast met Nefit HR-combiketel (2013), aansluiting wasmachine en vernieuwde (2019) unit mechanische ventilatie met afstandsbediening. Grote binnenhal met meterkast (uitgebreide vernieuwde groepenkast) en vaste schuifkastenwand. Luxe doorbetegelde toiletruimte met wandcloset, designfontein en inbouwspots met ledverlichting plafond. Ruime luxe doorbetegelde badkamer met groot jetstream duoligbad (Villeroy & Boch), dubbel wastafelmeubel, afgescheiden lage kast met aansluiting wasmachine, ruime inloopdouche met glazen spatdeur en thermostatische kraan, handdoekenradiator en inbouwspots met ledverlichting plafond.
Ruime slaapkamer met airconditioning (splitsystem) met toegangsdeur naar balkon op het zuidoosten.
Grote lichte speelse woonkamer met grote ramenwand met verticale electrische sunscreens en fraai uitzicht, raam aan achterzijde. Luxe witte open keuken met glazen erker in U-opstelling met deels verlaagd plafond met inbouwspots, granieten werkbladen, rvs spoelbak en overwegend Miele inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, koelkast en ladenvriezer, afwasmachine, rvs combimagnetron, rvs heteluchtoven en design rvs afzuigschouw (AEG). Het gehele appartement is voorzien van een lichte eikenhouten lamelparketvloer. Box/berging op begane grond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.579
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL E 865
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vos makelaardij

Bel 020-4965345
eelco foekema
Dijkgraaf 311
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Klein kantoor met vriendelijke en deskundige mensen. Goede taxatie en actuele marktkennis. Reageert heel snel en is pro-actief.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.