• Verkocht

Sluisvaart 52 1191 HE Ouderkerk aan de Amstel

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
2 juli 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim familiehuis met een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten in de populaire woonwijk "Sluisvaart". De achterzijde van de woning is over de hele breedte uitgebouwd en voorzien van een grote raampartij waardoor een fijne lichte woonkamer is ontstaan met aansluitend de zonnige tuin. Het huis heeft 4 hele ruime slaapkamers en een uitzonderlijk grote badkamer waar u heerlijk tot rust kan komen in uw ligbad of onder de douche.

Indeling begane grond:
De oorspronkelijke garage is deels in gebruik als fietsenberging en deels als bijkeuken, dit gedeelte is ook vanuit de hal van het woonhuis te betreden. Vanuit de hal bereikt men verder de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde ingericht als eetkamer en beschikt over een grote pui met zicht op de voortuin. Aan de achterzijde is de zitkamer met open haard en toegang tot de tuin (op het zonnige zuidoosten). In het midden van de kamer ligt de half open keuken. De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleur en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een RVS fornuis met afzuigkap, quooker, vaatwasser en een losse koelkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop u toegang tot drie goede slaapkamers, De slaapkamers aan de achterzijde hebben door de speelse architectuur van de woning zeer hoge plafonds. Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot een walk-in closet, het separate toilet en de uitgebouwde badkamer met dubbele wastafel met spiegels, ligbad, separate douche en handdoeken radiator. De badkamer is uitgevoerd in de kleur wit en grijs.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is door de rechte gevel aan de voorkant en de hoge kap lekker ruim en is voorzien van een lichte overloop, een grote berging en de vierde slaapkamer. In deze slaapkamer is in het dak een elektrisch Veluxraam aangebracht met verduisterend rolgordijn.

Tuin:
De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt veel privacy en heeft een lengte van 13m2 en een breedte van 6m2. U kunt dus de hele dag van de zon genieten. De tuin heeft een groot zonneterras afgewisseld met diverse borders met planten en struiken.

Bijzonderheden:
- 146m2 woonoppervlak plus 7m2 berging
- Diepe tuin (13 meter) op het zuidoosten
- Tuin voorzijde recent opnieuw aangelegd
- Bouwjaar 1976
- Energielabel C
- Woonkamer met openhaard
- Wanden glad gestuukt
- Ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche
- Bijkeuken met wasmachine en droger op de begane grond
- 4 ruime slaapkamer,
- Slaapkamers aan de achterzijde hebben zeer hoge plafonds
- Zeer kindvriendelijke buurt met speeltuin in het midden van de wijk

Ligging:
De wijk Sluisvaart in Ouderkerk aan de Amstel is midden jaren '70 ontwikkeld en vooral kindvriendelijk van opzet. Kinderen spelen hier heerlijk op straat of in de grote speeltuin in het midden van de wijk. De dorpskern met speciaalzaken en verswinkels en een grote supermarkt (Jumbo) op het Sluisplein liggen dichtbij. Ook openbaar vervoer is op loop- of fietsafstand (o.a. richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten bent u op de ring A10 , de A2 of de A9. Vanuit Sluisvaart fiets je zo naar Amstelveen of de Ronde Hoep en Het Groene Hart in.
Ouderkerk ligt zeer strategisch ten opzichte van alle grootstedelijke voorzieningen en Schiphol maar biedt ook alles wat men zich in een dorp kan wensen: scholen, een diversiteit aan actieve verenigingen, winkels, café's en restaurants in alle (prijs)klassen. Voor de sportliefhebbers zijn er mogelijkheden zowel binnen als buiten: diverse sportverenigingen, sportschool, voetbalvelden, tennisbanen, zwembad en niet te vergeten de populaire loop- en fietsroute De Rondehoep. Ook picknicken aan de Ouderkerkplas of, iets verder, roeien in de Botshol of Vinkeveense plassen behoort tot de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.870
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL C 3560
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDER-AMSTEL C 4689
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (14 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Wind Makelaars

Bel 020-4961292

NVM aankoopmakelaar

Ritter Makelaardij

Bel 020 3090135

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ouderkerk aan de Amstel

Heel Ouderkerk aan de Amstel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ouderkerk aan de Amstel

Heel Ouderkerk aan de Amstel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.