• Verkocht

Boomvalk 4 1191 SB Ouderkerk aan de Amstel Ouderkerk aan de Amstel

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op geweldige woonlocatie ligt deze zeer goed verzorgde 2/1-kap villa met vrijstaande stenen garage, riante tuin met zuid ligging en prachtig uitzicht over het riviertje De Bullewijk.

Na binnenkomst in de hal met meterkast, garderobekast en zwevend toilet komt u in de lichte woonkeuken met vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar de genoemde tuin. Een bijkeuken met onder meer een plekje voor de wasmachine bevindt zich naast de keuken.
Voorts treft u hier een ruime kamer met electrische vloerverwarming en een schuifpui naar het naastgelegen terras.
De 1e verdieping, bereikbaar via een tweetal opgangen, waaronder een open trap vanuit de keuken, is naast de overloop geheel in gebruik als L-vormige woonkamer en is uitgerust met een fraaie Boley design open haard en een lichte eiken vloer. Het uitzicht naar onder meer het haventje van Ouderkerk is een plaatje!
Op de 2e verdieping bevinden zich naast de overloop en separaat zwevend 2e toilet een tweetal zeer ruime slaapkamers waarvan er thans een in gebruik is als kantoorkamer.
De badkamer is vernieuwd in 2017 en is uitgerust met een bubbelbad, een stortdouche en een wastafelmeubel.
En tenslotte bereikt u via een vaste trap de 3e verdieping met naast de c.v.-ruimte (ketel 2015) ook nog een grote slaapkamer met een wastafel en een zeer riante berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.970
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL E 988
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
162 m² (13,7 meter diep en 11,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. van Ginkel (gerichte aankoop)
Boomvalk 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Arjen heeft het goed gedaan! Betrokken makelaar, welke van aanpakken weet en altijd bereikbaar is voor vragen. Zal zeker voor Keij & Stefels kiezen, waar voor je geld.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.