Boomvalk 4 1191 SB Ouderkerk aan de Amstel Ouderkerk aan de Amstel

201 m² wonen
330 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 1.200.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 27 augustus 2021
Verkoopdatum: 24 september 2021
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Op geweldige woonlocatie ligt deze zeer goed verzorgde 2/1-kap villa met vrijstaande stenen garage, riante tuin met zuid ligging en prachtig uitzicht over het riviertje De Bullewijk.

Na binnenkomst in de hal met meterkast, garderobekast en zwevend toilet komt u in de lichte woonkeuken met vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar de genoemde tuin. Een bijkeuken met onder meer een plekje voor de wasmachine bevindt zich naast de keuken.
Voorts treft u hier een ruime kamer met electrische vloerverwarming en een schuifpui naar het naastgelegen terras.
De 1e verdieping, bereikbaar via een tweetal opgangen, waaronder een open trap vanuit de keuken, is naast de overloop geheel in gebruik als L-vormige woonkamer en is uitgerust met een fraaie Boley design open haard en een lichte eiken vloer. Het uitzicht naar onder meer het haventje van Ouderkerk is een plaatje!
Op de 2e verdieping bevinden zich naast de overloop en separaat zwevend 2e toilet een tweetal zeer ruime slaapkamers waarvan er thans een in gebruik is als kantoorkamer.
De badkamer is vernieuwd in 2017 en is uitgerust met een bubbelbad, een stortdouche en een wastafelmeubel.
En tenslotte bereikt u via een vaste trap de 3e verdieping met naast de c.v.-ruimte (ketel 2015) ook nog een grote slaapkamer met een wastafel en een zeer riante berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.970
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 18 m²

Perceel

330 m²

Inhoud

697 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Voorzieningen: Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL E 988

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 330 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 162 m² (13,7 meter diep en 11,8 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vlaanderen Meybaum Makelaars o.g.

Bel 0294-281670

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

Keij & Stefels makelaars b.v.

Bel 020-5775333

Contact met de makelaar

Mevr. van Ginkel (gerichte aankoop)

Boomvalk 4 Geschreven op 3 november 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Arjen heeft het goed gedaan! Betrokken makelaar, welke van aanpakken weet en altijd bereikbaar is voor vragen. Zal zeker voor Keij & Stefels kiezen, waar voor je geld.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling