• Verkocht

Grutto 8 1191 VE Ouderkerk aan de Amstel Ouderkerk aan de Amstel

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
10 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Benning ligt deze 4 KAMER EENGEZINSWONING van 95 m2 met uitbouw en diepe tuin en mogelijkheid tot maken van een dakopbouw door deze te plaatse op de thans aanwezige lessenaarsdak.

Woonoppervlakte circa 95 m², perceeloppervlakte 132 m², bouwjaar 1998, oplevering kan snel.

Indeling begane grond:
entree, hal, meterkast met 6 groepen, toilet met fonteintje, toegang naar de ruime lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en kijkt uit over het gezellige straatje. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur te weten 5-pits gaskookplaat, combi magnetron/oven, afzuigkap, grote spoelbak en composiet aanrechtblad. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een inbouwkast en heeft een schuifpui naar de achtertuin.

De zonnige tuin ligt op het oosten heeft een achterom en een houten berging voor onder andere fietsen. De tuin is extra diep doordat de woning zich in het midden van het blok bevindt en het achterom eindigt in deze tuin.

1e verdieping:
overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een ruime garderobekast met schuifdeuren en heeft een vlizotrap naar de bovengelegen vliering. Aan de achterzijde van de woning zijn een tweetal kamers gesitueerd. In het midden van het huis bevindt zich de moderne en speel ingerichte badkamer met dakraam. De badkamer is voorzien van wastafel met meubel, tweede toilet, ruime douche met regen- en jetstreamfunctie en aansluiting voor de wasmachine.

Op de overloop is een vaste kast waar de CV ketel (Vaillant 2013) is geplaatst.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak: 95 m2 en 5 m2 externe berging;
- Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer;
- Dakopbouw behoort tot de mogelijkheden waardoor de woonoppervlakte kan worden uitgebreid naar circa 125m²;
- Kozijnen aan de voorzijde vervangen door mooie kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Energielabel: B.

Ligging:
De Grutto is ideaal om met kinderen te wonen, direct om de hoek ligt een groot grasveld en speeltoestellen voor jong en oud. Ook de kinderopvang en de openbare basisschool liggen op loopafstand.

De wijk Benning ligt aan het riviertje de Bullewijk en is gebouwd in 1997. De ligging ten opzichte van de dorpskern en overige winkels op het Sluisplein is gunstig door ontsluiting via een tweetal bruggen. Ook openbaar vervoer is op loop- of fietsafstand (o.a richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-10 en A-2. In 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 5 minuten in het stadshart van Amstelveen. Ouderkerk biedt alles wat men kan wensen: scholen, een diversiteit aan winkels, café's en restaurants in alle (prijs)klassen!
Voor de sportliefhebbers zijn er mogelijkheden zowel binnen als buiten: een sportschool, zeilen, schaatsen, handbal, voetballen, tennissen, een zwembad en niet te vergeten de populaire loop- en fietsroute De Rondehoep.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL E 1122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geijsel Kroon Makelaardij

Bel 020-4969288

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.