• Verkocht

Koningin Emmalaan 39 1191 BL Ouderkerk aan de Amstel Ouderkerk aan de Amstel

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PRACHTIG ROYAAL FAMILIEHUIS: COMFORTABEL, ROBUUST, VOLLEDIG UITGEBOUWD HERENHUIS (NETTO 245 M2, BRUTO 282 M2) MET ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN GELEGEN IN DE MEEST GEWILDE BUURT VAN OUDERKERK AAN DE AMSTEL

*English translation below*

Fijne, goed ingedeelde, uitgebouwde en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning, extra breed type met lichte L-vormige woonkamer, zeer grote open woonkeuken met dubbele openslaande deuren, smaakvol aangelegde tuin voor en achter; maar liefst 5 slaapkamers, ruim bemeten badkamer en extra laundry/badkamerruimte.

Gelegen in rustige omgeving in de dorpskern van Ouderkerk, Koninginnebuurt, kindvriendelijk met veel groenvoorzieningen en op loopafstand van winkels, sport- en recreatievoorzieningen, scholen en gezellige restaurants.

INDELING:

Begane grond:
Verzorgde voortuin met terras op het zuidwesten, oprit met parkeerplaats op eigen terrein en oplaadpunt voor elektrische auto, aangebouwde fietsenberging.
Entree van de woning, ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en inpandige berging.
Zeer brede en gezellige woonkamer met open haard, aansluitend de eetkamer en luxe uitgevoerde open keuken, voorzien van apparatuur en eetbar, bijkeuken, fraai aangelegde achtertuin met fijn zonnig terras.
Eerste verdieping: overloop, vier royale slaap- of werkkamers, badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en toilet.
Tweede verdieping: overloop/werkruimte met dakkapel, grote slaapkamer, waskamer met extra douche en wastafel.

LIGGING:

In de populaire Koninginnebuurt van Ouderkerk aan prachtige laan, op loopafstand van Dorpsstraat met een divers aanbod van winkels, restaurants en dorpscafé; maar ook om de hoek van kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt.

Ouderkerk aan de Amstel is bekend om het gevarieerde aanbod van restaurants zowel in de dorpskern (b.v. Jamie van Heije, Pizzeria, Smidse) als net daarbuiten (Voetangel), en aan de prachtig gerenoveerde Amstelzijde met zijn vele terrassen aan het water zoals Loetje, Paardenburg, Indiaport en Ron Blaauw.

OMGEVING:

Landelijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden: Ouderkerkerplas, fiets- en wandelroute: Rondehoep en Botshol, Vinkeveense plassen; diverse sportvoorzieningen: zwembad, voetbal, tennis, sportschool.
Amsterdam-centrum ligt op 15 autominuten en Stadshart Amstelveen is eveneens op korte afstand (10 minuten of klein half uurtje fietsen). Arena, Ziggo-dome, Afas op 10 minuten fietsen.
Met onder meer een snelbus zijn Amsterdam (o.a metro), Amstelveen (busstation), Schiphol (20 min) en Haarlem (centrum) uitstekend met het openbaar vervoer bereikbaar.

DUURZAAMHEID:

De woning is energiezuinig en grotendeels geïsoleerd:
Dak-, vloer- en deels spouwisolatie, dubbelglas HR++
Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd waardoor het energieverbruik zeer laag is.

BIJZONDERHEDEN:

- Vraagprijs: €1.200.000,-- k.k.
- Bouwjaar: 1969
- Woonoppervlakte GBO: 245 m2 (NEN 2580) meetrapport aanwezig
- Bruto woonopp.: 282 m2
- Inhoud bruto: 829 m3
- Perceelgrootte: 289 m2
- Verwarming: CV- HR combiketel, Vaillant, 2004
- Isolatie: volledig isolerende beglazing, spouw-, (deels) vloer- en dakisolatie;
- Elektra: voldoende groepen, aardlek en zonnepanelen
- Parkeren: op eigen terrein (met oplaadpunt) en aan de openbare weg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief tenzij anders aangegeven.

***

IMPRESSIVE FAMILY HOUSE: COMFORTABLE, ROBUST AND FULLY EXTENDED (NET 245 M2, GROSS 282 M2) WITH SUNNY FRONT AND BACK YARD LOCATED IN THE MOST WANTED AREA OF OUDERKERK AAN DE AMSTEL

Fine, well-designed, developed and well maintained semi-detached house, extra wide layout with bright L-shaped living, large open kitchen, tastefully landscaped garden at the front and rear; 5 bedrooms, spacious bathroom and extra laundry / bathroom space.

Located in a quiet area in the village center of Ouderkerk, Koninginnebuurt, child-friendly with many green areas and within walking distance of shops, sports and leisure facilities, schools and cozy restaurants.

LAYOUT:

Ground floor: Well-kept front garden with terrace on the Southwest, driveway with on-site parking and charging point for electric car, attached bicycle shed. Entrance of the house, spacious hall with meter cupboard, wardrobe, toilet and storage room. Very wide and cozy living with fireplace, followed by the dining room and luxurious open kitchen with built-in appliances and breakfast bar, utility room, beautifully landscaped backyard with nice sunny terrace.

First floor: landing, four spacious bedrooms or study rooms, bathroom with bath, shower, two sinks and toilet.

Second floor: landing / work space with dormer window, large bedroom, laundry room and extra shower and sink.

LOCATION:

In the popular Koninginnebuurt of Ouderkerk on a beautiful avenue, within walking distance of Dorpsstraat with a diverse range of shops, restaurants and village pub; but also around the corner from a small-scale shopping center with a supermarket.

Ouderkerk aan de Amstel is known for the varied range of restaurants both in the village center (e.g. Jamie van Heije, Pizzeria, Smidse) and just outside (Voetangel), and on the beautifully renovated Amstel side with its many terraces on the water such as Loetje, Paardenburg , Indiaport and Ron Blaauw.

SURROUNDINGS:

Rural environment with many recreational opportunities: Ouderkerkerplas, cycling and walking route: Rondehoep and Botshol, Vinkeveense plassen; various sports facilities: swimming pool, football, tennis, gym. Amsterdam center is 15 minutes by car and Stadshart Amstelveen is also a short distance (10 minutes or less than half an hour by bike). Arena, Ziggo dome, Afas 10 minutes by bike. With, among other things, an express bus, Amsterdam (including metro), Amstelveen (bus station), Schiphol (20 min) and Haarlem (center) are easily accessible by public transport.

SUSTAINABILITY:

The house is energy efficient and largely insulated: Roof, floor and cavity insulation, double glazing HR ++ Solar panels have been installed so that the energy consumption is very low

DETAILS:

- Asking price: € 1.200.000,-- k.k.
- Year of construction: 1969
- Size (net): 245 m2 (NEN 2580) measurement report available
- Size (gross): 282 m2
- Volume: 829 m3
- Lot size: 289 m2
- Heating: CV- HR combi boiler, Vaillant, 2004
- Insulation: fully insulating glazing, cavity, (partial) floor and roof insulation
- Electricity: sufficient groups, earth leakage and solar panels
- Parking: on site (with charging point) and on the public road

This information has been compiled by us with due care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative unless stated otherwise.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.898
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
829 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL C 3235
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (0,1 meter diep en 0,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

ADDRESS AMSTERDAM

Bel 020-2142144

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.