• Verkocht

Reigerlaan 46 2935 VN Ouderkerk aan den IJssel Ouderkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op zoek naar een royale tussenwoning voor het hele gezin? Een woning met een zonnige tuin op het zuidwesten in een fijne woonwijk? Dan is dit de perfecte match!

De ruime woonkamer met open keuken is maar liefst (circa) 40 m2 groot en opgedeeld met een gezellige zitgelegenheid aan de voorzijde, eetgedeelte en aan de achterzijde de open moderne keuken. Door de gekozen U-opstelling is er een speelse afscheiding ontstaan tussen de keuken en de woonkamer.

De aanwezigheid van maar liefst vijf (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de voorzolder van de tweede verdieping is een wasmachine aansluiting aanwezig en eveneens bergruimte, mede door de aanwezigheid van maar liefst twee dakkapellen een zeer functionele ruimte!

Laat je verrassen en neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Keuken
De moderne open keuken is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd en in U-opstelling uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap,
koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet met fontein op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. Beiden geheel betegeld en de badkamer is uitgevoerd met toilet, dubbele wastafel en ligbad met douchegelegenheid.

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met deels kunststof en houten kozijnen welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. De rabatdelen aan de achterzijde zijn eveneens uitgevoerd in kunststof en hierdoor lekker onderhoudsvrij.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2018) met radiatoren.
Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
De op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van een ruime vrijstaande stenen berging en is te bereiken middels een achterom. De achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd en uitgevoerd met diverse gezellige zitgelegenheden. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid aanwezig.

De woning bevindt zich op een centrale ligging, alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het sportcomplex zijn namelijk op loop/- fietsafstand gelegen.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 3201, groot 1 are en 27 centiare (127 m2)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.479
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL C 3201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.