• Verkocht

Wilhelminastraat 96 2935 XW Ouderkerk aan den IJssel Ouderkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Dit is verassend! Vier slaapkamers, zonnepanelen op het dak, goed onderhoud en bovenal alle voorzieningen op loopafstand. Grote pluspunten die ons direct opvielen toen wij voor de eerste keer door de woning liepen. De woning is recent verbouwt, met zorg bewoond en door de fraaie uitbouw (t.h.v. de keuken) aan de achterzijde, ook nog eens vergroot!

Indeling:

Begane grond: entree/hal, meterkast, vaste trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toilet, woonkamer, keuken met aansluitend de aangebouwde bijkeuken met achter entree.

1e verdieping: overloop met ingebouwde kast, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, drie grote slaapkamers en een badkamer.

2e verdieping: voorzolder met diverse bergingen achter het schuine gedeelte van het dak, CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, fraaie zolder slaapkamer met een dakraam en eveneens berging achter het schuine gedeelte van het dak.

Uitvoering:
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke vrijwel allemaal zijn voorzien van dubbele beglazing. Op het schuine dak zijn 10 zonnepanelen aangebracht. Buiten het feit dat deze een bijdrage leveren aan een beter milieu, geven deze ook nog eens een flinke reductie op de elektriciteitskosten.

Keuken:
De fraaie keuken is in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vries combinatie, magnetron.

Sanitair:
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de 1e verdieping. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met wastafel en douchegelegenheid.

Installaties:
De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (merk: Nefit, type: Smartline, bouwjaar: 2005). Voornoemde CV-combiketel levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin/omgeving:
De achtertuin is op het oosten gelegen en beschikt over een ruime stenen berging. De tuin is ook recent aangepakt en via de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Een heerlijke tuin met een achteruitgang naar het achterpad en de aangrenzende (openbare) parkeerplaatsen.

De woonkamer heeft door zijn grote ramen aan de voor- en achterzijde veel lichtinval. Door de aanwezigheid van de drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer op de tweede verdieping, kunnen we dit met recht een ideale gezinswoning noemen.

Kortom: een leuke gezinswoning op een centrale locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2005, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL C 4636
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.