• Verkocht

IJssellaan 5 2935 CV Ouderkerk aan den IJssel Verspr. huizen Ouderkerk Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

WILT U DE WONING BEZICHTIGEN? MAIL ONS DAN VOOR EEN AFSPRAAK, TELEFONISCH NEMEN WIJ GEEN AFSPRAKEN AAN.

IJssellaan….. misschien wel het meest unieke buurtschap van de Krimpenerwaard. Ingeklemd tussen de dijk met daarachter de rivier De IJssel en aan de andere kant de kern “Lageweg” gelegen in het prachtige polderlandschap met de eindeloze fiets- en wandelroutes. Bijzonder is dat je hier rustig en vrij woont terwijl steden als Gouda en Rotterdam helemaal niet ver weg zijn. Ideaal dus voor rustzoekers die ook de stad voor werk en vertier in de buurt willen hebben.

Dan de woning… gewoon een lekker huis! Het betreft een fijne eengezinswoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime vliering. Als eerste springt de grote hoektuin eruit. De woning is degelijk gebouwd maar er mag nog wel het een en ander gebeuren, daardoor kan het wel helemaal naar eigen wens worden gemaakt.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en kelderkast onder de trap. Naar rechts komen we in de woonkamer, deze is gelegen aan de voorzijde met zicht op de straat.
De keuken is apart en ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de hal. Hier staat een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkastjes en de wanden zijn deels betegeld in een witte kleurstelling. Voor de apparatuur zorg je zelf! Op de vloer ligt een witte plavuis en er is een vaste kast. Naast de keuken is de bijkeuken, praktisch voor voorraad, maar ook ruim genoeg om als extra (hobby)kamer te gebruiken, hier is een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een doucheruimte. Twee kamers aan de achterzijde en één kamer aan de voorzijde. Hiernaast is de badkamer, deze is vooral functioneel en voorzien van een douchehoek met een wastafel.

Vliering:
Er is een vliering, welke toegankelijk is via een luik in het plafond.

Algemeen:
Voor- zij- en achtertuin met achterom en houten berging
Tuin gelegen op het westen
Transport uitsluitend mogelijk bij de projectnotaris NL Notariaat te Etten-Leur
Ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing
Kosten voor uitmeten kadastraal perceel voor rekening koper
Bij deze woning is een energielabel E aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E 2,38 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL A 4315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
76 m² (8 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.