IJssellaan 5 2935 CV Ouderkerk aan den IJssel Verspr. huizen Ouderkerk Noord

WILT U DE WONING BEZICHTIGEN? MAIL ONS DAN VOOR EEN AFSPRAAK, TELEFONISCH NEMEN WIJ GEEN AFSPRAKEN AAN.

IJssellaan….. misschien wel het meest unieke buurtschap van de Krimpenerwaard. Ingeklemd tussen de dijk met daarachter de rivier De IJssel en aan de andere kant de kern “Lageweg” gelegen in het prachtige polderlandschap met de eindeloze fiets- en wandelroutes. Bijzonder is dat je hier rustig en vrij woont terwijl steden als Gouda en Rotterdam helemaal niet ver weg zijn. Ideaal dus voor rustzoekers die ook de stad voor werk en vertier in de buurt willen hebben.

Dan de woning… gewoon een lekker huis! Het betreft een fijne eengezinswoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime vliering. Als eerste springt de grote hoektuin eruit. De woning is degelijk gebouwd maar er mag nog wel het een en ander gebeuren, daardoor kan het wel helemaal naar eigen wens worden gemaakt.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en kelderkast onder de trap. Naar rechts komen we in de woonkamer, deze is gelegen aan de voorzijde met zicht op de straat.
De keuken is apart en ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de hal. Hier staat een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkastjes en de wanden zijn deels betegeld in een witte kleurstelling. Voor de apparatuur zorg je zelf! Op de vloer ligt een witte plavuis en er is een vaste kast. Naast de keuken is de bijkeuken, praktisch voor voorraad, maar ook ruim genoeg om als extra (hobby)kamer te gebruiken, hier is een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een doucheruimte. Twee kamers aan de achterzijde en één kamer aan de voorzijde. Hiernaast is de badkamer, deze is vooral functioneel en voorzien van een douchehoek met een wastafel.

Vliering:
Er is een vliering, welke toegankelijk is via een luik in het plafond.

Algemeen:
Voor- zij- en achtertuin met achterom en houten berging
Tuin gelegen op het westen
Transport uitsluitend mogelijk bij de projectnotaris NL Notariaat te Etten-Leur
Ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing
Kosten voor uitmeten kadastraal perceel voor rekening koper
Bij deze woning is een energielabel E aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.